UBND tỉnh Điện Biên vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án Nhà ở xã hội thôn Yên Trường, xã Thanh Yên, tỉnh Điện Biên. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai tại xã Thanh Yên.
Theo quyết định, Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng đô thị số 6 - Điện Biên, thuộc Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng số 6 Điện Biên, được giao thực hiện dự án. Khu đất dự kiến sử dụng có diện tích khoảng 4,88 ha, nằm tại thôn Yên Trường.
Điểm đáng chú ý của dự án là quỹ nhà ở xã hội được phát triển theo mô hình nhà ở riêng lẻ, thấp tầng thay vì các khối chung cư cao tầng. Cụ thể, dự án sẽ xây dựng 280 căn nhà ở xã hội trên khu đất khoảng 1,96 ha. Các căn nhà được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, cao tối đa 2 tầng, diện tích đất xây dựng tối đa 70 m2/căn và diện tích sàn tối đa 140 m2/căn.
Bên cạnh quỹ nhà ở xã hội, dự án còn có 36 căn nhà ở thương mại xây thô, hoàn thiện mặt ngoài trên khu đất khoảng 4.040,5 m2. Các hạng mục này được bố trí trong tổng thể dự án cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ cư dân.
Nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai tại Điện Biên trong năm 2026. Ảnh: SXD Điện Biên
Theo phương án được phê duyệt, chủ đầu tư sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, thoát nước mặt, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc và xử lý nước thải. Việc xây dựng phải tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định hiện hành về phát triển nhà ở xã hội.
Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án hơn 301 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ thời điểm nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
Về tiến độ, dự án dự kiến bắt đầu triển khai từ quý 3/2026 và hoàn thành, đưa công trình vào khai thác, vận hành vào tháng 3/2027. Như vậy, thời gian thực hiện dự án được đặt ra tương đối ngắn, trong bối cảnh các thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng phải được triển khai đồng thời.
Để bảo đảm tiến độ, UBND tỉnh Điện Biên giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với UBND xã Thanh Yên và các cơ quan liên quan hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục về đất đai; đồng thời tham mưu hoặc tổ chức thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và các thủ tục liên quan theo thẩm quyền.
UBND xã Thanh Yên được giao tổ chức thực hiện hoặc giao tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng theo quy định. Quá trình này phải bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng trình tự và đáp ứng yêu cầu tiến độ của dự án.
Dự án được đề xuất trong bối cảnh Điện Biên đẩy mạnh thu hút đầu tư và phát triển quỹ nhà ở trên địa bàn. Trước đó, sau hội nghị thu hút đầu tư do tỉnh tổ chức ngày 11/5, Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng đô thị số 6 - Điện Biên đã khảo sát, tìm hiểu và đề xuất dự án nhà ở xã hội tại xã Thanh Yên.
Sau quá trình phối hợp với chính quyền địa phương, Sở Xây dựng Điện Biên và người dân, doanh nghiệp đã hoàn thiện hồ sơ đề xuất và được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 của tỉnh Điện Biên, địa phương đặt mục tiêu phát triển mạnh quỹ nhà ở xã hội trong những năm tới. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến bổ sung khoảng 20.000 m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương gần 400 căn hộ. Sang giai đoạn 2026-2030, quy mô phát triển tiếp tục được nâng lên 55.000 m2 sàn, cung cấp thêm khoảng 1.100 căn nhà ở xã hội cho người dân.
Để thực hiện mục tiêu này, tỉnh đã quy hoạch 12 khu đất dành cho phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 30 ha. Các vị trí được lựa chọn chủ yếu nằm tại khu vực đô thị, nơi có nhu cầu nhà ở cao và hạ tầng tương đối đồng bộ. Theo quy hoạch, các khu đất này có khả năng cung cấp khoảng 3.890 căn hộ, tạo dư địa đáng kể để Điện Biên mở rộng nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp và các nhóm đối tượng chính sách trong thời gian tới.
Tâm An