UBND phường Nam Nha Trang vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực dọc hai bên đường từ ngã ba Đồng Bò đi Trảng É - Quốc lộ 1A. Ảnh minh họa
Theo đó, khu vực lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích ranh giới nghiên cứu khoảng 752 ha.
Vị trí được giới hạn như sau: Phía Đông giáp ranh giới đồ án Điều chỉnh phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng - Vĩnh Thái; phía Tây giáp ranh giới xã Suối Dầu; phía Nam giáp ranh giới đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu dân cư Phước Đồng; phía Bắc giáp ranh giới đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực núi Chín Khúc.
Về tính chất, đây là khu công nghiệp và dịch vụ logistics kết hợp phát triển đô thị và không gian sinh thái.
Không gian kiến trúc cảnh quan của khu dân cư được tổ chức trên cơ sở phù hợp với hiện trạng khu vực và định hướng của đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040.
Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch dự kiến chia thành 03 khu vực gồm: Khu vực đồi núi phía tây, khu vực phát triển đô thị dọc Tỉnh lộ 3 và khu vực phát triển công nghiệp - logistics.
Khu vực trung tâm tập trung các công trình văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, công viên trung tâm phục vụ cho dân cư toàn khu vực. Khuyển khích phát triển thương mại dịch vụ hỗn hợp, nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ tài chính, công trình điểm nhấn ... trên trục Tỉnh lộ 3.
Đối với khu vực công nghiệp, kho bãi đảm bảo khoảng cách ly an toàn đối với khu vực lân cận, hình thái kiến trúc hiện đại, đồng bộ, hình thức công nghiệp sạch, xanh, thân thiện với môi trường.
Bảo tồn và phát huy các giá trị cảnh quan đồi núi và sông suối tự nhiên. Mở rộng hành lang bảo vệ hai bên sông, suối kết hợp đường dạo để quản lý và tạo không gian xanh phục vụ dân cư.
Các công trình tôn giáo tín ngưỡng, di tích được tôn tạo, quản lý về hình thức kiến trúc, chiều cao theo tiêu chuẩn và quy chuẩn.
Không gian công trình ngầm được tổ chức chủ yếu tập trung tại các trục giao thông chính, khu dịch vụ, thương mại, hỗn hợp và các nút giao quan trọng, phù hợp với định hướng Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040 về phát triển hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, tăng cường giao thông tĩnh và khai thác hiệu quả không gian ngầm đô thị.
Tầng hầm công trình và khoảng lùi công trình đảm bảo tuân thủ theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
Lê Lê