Theo Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý 3 và 9 tháng năm 2026 của Thống kê TP.HCM, kinh tế thành phố đang ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan. Mặc dù báo cáo chỉ ra thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với những rủi ro cần được theo dõi, song dòng tiền đổ vào bất động sản trên thực tế không giảm.
Doanh thu dịch vụ khác trên địa bàn trong 9 tháng đạt khoảng 576.125 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu này, kinh doanh bất động sản chiếm 56% và tăng 8,4% so với cùng kỳ.
Bức tranh này diễn ra trong bối cảnh hoạt động thương mại - dịch vụ của thành phố tiếp tục tăng trưởng. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trong 9 tháng năm 2026 đạt khoảng 1,489 triệu tỷ đồng, tăng 13,8% so với cùng kỳ. Riêng nhóm dịch vụ khác, nơi hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lớn, đạt hơn 576.000 tỷ đồng.
Một chỉ dấu khác liên quan đến thị trường địa ốc là hoạt động xây dựng tiếp tục tăng. Trong 9 tháng, khu vực công nghiệp và xây dựng của TP.HCM tăng 9,18%, chiếm 35,8% GRDP và đóng góp 35,2% vào mức tăng trưởng chung của thành phố. Riêng hoạt động xây dựng tăng 10,45%, cao hơn tốc độ tăng của toàn khu vực công nghiệp - xây dựng.
Song song đó, hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở dân cư tiếp tục diễn ra với quy mô lớn. Tính đến ngày 19/9, TP.HCM đã cấp 32.051 giấy phép xây dựng và sửa chữa lớn nhà cấp 3, cấp 4, với tổng diện tích sàn khoảng 6,782 triệu m2.
Trong số này có 30.116 giấy phép xây dựng mới, tương ứng khoảng 6,552 triệu m2 sàn; 1.935 giấy phép sửa chữa lớn, với khoảng 230.000 m2.
.jpg)
Tổng vốn đầu tư thực hiện toàn xã hội trên địa bàn TP.HCM trong 9 tháng ước đạt 510.286 tỷ đồng, tăng 10,2% so với cùng kỳ. Vốn đầu tư xây dựng cơ bản đạt 327.094 tỷ đồng, chiếm 64,1% tổng vốn đầu tư và tăng tới 44% so với cùng kỳ.
Xét theo nguồn vốn, khu vực ngoài nhà nước vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 252.810 tỷ đồng, tương đương 49,5% tổng vốn đầu tư; vốn Nhà nước đạt 148.375 tỷ đồng và vốn đầu tư nước ngoài đạt 109.101 tỷ đồng.
Đầu tư công cũng duy trì tốc độ cao. Vốn đầu tư xây dựng cơ bản và sửa chữa lớn từ ngân sách Nhà nước do thành phố quản lý trong 9 tháng đạt 102.881 tỷ đồng, tăng 28,7% so với cùng kỳ.
Đến ngày 28/9, tổng vốn đầu tư từ ngân sách Nhà nước đã giải ngân đạt 108.749 tỷ đồng, tương đương 73,7% kế hoạch vốn.
Nhiều dự án hạ tầng lớn đang được triển khai như cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên và rạch Xuyên Tâm.
Một yếu tố khác đáng chú ý là tốc độ mở rộng tín dụng trên địa bàn. Đến cuối tháng 9/2026, tổng dư nợ của các tổ chức tín dụng tại TP.HCM ước đạt 5.802 nghìn tỷ đồng, tăng 1% so với tháng trước và tăng 18,7% so với cùng kỳ.
Trong đó, dư nợ trung và dài hạn đạt khoảng 3.176 nghìn tỷ đồng, chiếm 54,7% tổng dư nợ và tăng 24,2% so với cùng kỳ; dư nợ ngắn hạn đạt 2.626 nghìn tỷ đồng, tăng 12,7%.
Diệu Trang