UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 684/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án đến năm 2030 vào Phụ lục III và Phụ lục IV của Quyết định số 973/QĐ-UBND ngày 23/3/2026.
15 khu vực phát triển nhà ở thương mại được bổ sung
Theo quyết định, Đồng Nai bổ sung 15 khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại theo dự án đến năm 2030 vào Phụ lục III. Tổng diện tích các khu vực thuộc trường hợp phát sinh của chương trình phát triển nhà ở là hơn 1.670ha.
Các khu vực được bổ sung nằm tại nhiều phường, xã trên địa bàn thành phố Đồng Nai, trong đó có Trấn Biên, Nhơn Trạch, Xuân Đường, Xuân Lập, Dầu Giây, An Viễn, Phước An và Long Thành.
Tại phường Trấn Biên, có 5 khu vực được bổ sung, gồm thửa đất số 222 tờ bản đồ địa chính số 53 với diện tích 0,68ha; khu căn hộ tại phường Trấn Biên diện tích 2,62ha; 2 khu căn hộ theo quy hoạch có diện tích lần lượt 0,38ha và 0,31ha; cùng khu nhà ở hỗn hợp dịch vụ thương mại Long Bình diện tích 4,97ha.
Tại phường Nhơn Trạch, có 2 khu đất quy mô lớn được bổ sung, gồm khu đất khoảng 114,6ha tại phường Nhơn Trạch, xã Phước An và khu đất đề xuất đấu giá có quy mô khoảng 372ha tại phường Nhơn Trạch.
Nhiều khu đất lớn tại Xuân Đường, Xuân Lập, Dầu Giây, An Viễn
Tại xã Xuân Đường, Đồng Nai bổ sung khu đất khoảng 122ha nằm phụ cận đường ĐT.773 và khu đất khoảng 180ha.
Tại phường Xuân Lập, danh mục bổ sung gồm khu đất khoảng 110ha thuộc khu đô thị dọc đường vành đai 1 tại phường Bàu Sen và một phần dự án khu đô thị dọc đường tránh Quốc lộ 1 với diện tích 65ha.
Ngoài ra, danh mục còn có khu đất khoảng 250ha tại phường Dầu Giây; khu đất khoảng 351,8ha tại xã An Viễn; khu đất đề xuất đấu giá khoảng 57ha tại xã Phước An và khu dân cư theo quy hoạch tại phường Long Thành với diện tích 38,96ha.
Bổ sung khu nhà ở xã hội cho thuê tại phường Long Bình
Bên cạnh các khu vực phát triển nhà ở thương mại, UBND thành phố Đồng Nai cũng phê duyệt bổ sung 1 khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội theo dự án đến năm 2030 vào Phụ lục IV của Quyết định số 973/QĐ-UBND.
Khu vực này là dự án nhà ở xã hội cho thuê tại khu đất thực hiện dự án Khu thương mại Amata tại phường Long Bình, có diện tích 12,1ha.
Việc bổ sung khu vực phát triển nhà ở xã hội cho thuê được thực hiện trên cơ sở báo cáo của Sở Xây dựng, tờ trình của Đảng ủy UBND thành phố, kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy và thông báo của Văn phòng UBND thành phố.
UBND thành phố Đồng Nai giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành và UBND các xã, phường tổ chức triển khai thực hiện; đồng thời tham mưu UBND thành phố bổ sung các khu vực dự kiến phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt.
Đồng Nai sẽ phát triển hơn 700.000 căn nhà đến năm 2030
Trước đó, tại Quyết định số 973/QĐ-UBND ngày 23/3/2026, UBND tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai) đã phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030, hướng tới các khu vực trọng điểm như Long Thành, khu công nghệ cao và hành lang kinh tế ven sông Đồng Nai.
Đồng Nai đặt mục tiêu phát triển nhà ở đồng bộ giữa khu vực đô thị và nông thôn; đáp ứng nhu cầu xây mới, cải tạo nhà ở của người dân; đồng thời phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các nhóm đối tượng chính sách.
Đồng Nai sẽ phát triển hơn 700.000 căn nhà đến năm 2030
Đến năm 2030, Đồng Nai phấn đấu hoàn thành hơn 700.000 căn nhà. Trong đó, nhà ở thương mại khoảng 480.000 căn; ít nhất 67.000 căn nhà ở xã hội; khoảng 3.100 nhà cho lực lượng vũ trang và gần 300 nhà công vụ. Ngoài ra, thành phố dự kiến người dân sẽ tự xây dựng, cải tạo khoảng 150.000 căn, tương đương 18 triệu m2 sàn.
Tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở trong giai đoạn này khoảng 822.468 tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn nhất với nhu cầu vốn khoảng 616.143 tỷ đồng. Nhà ở xã hội, bao gồm nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cần khoảng 48.324 tỷ đồng...
Thiên An