UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án kéo dài tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Đây là một trong những bước quan trọng nhằm chuẩn bị mặt bằng cho dự án hạ tầng giao thông có ý nghĩa lớn trong kết nối TP.HCM với Đồng Nai, đặc biệt là khu vực sân bay Long Thành.
Tuyến metro dài hơn 44km
Dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố Đồng Nai và sân bay Long Thành có tổng chiều dài khoảng 44,6km, chia thành 2 đoạn:
- Đoạn 1: từ ga Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố, dài khoảng 7,4km
- Đoạn 2: từ Trung tâm hành chính thành phố đến sân bay Long Thành, dài khoảng 37,2km
.png "Đồng Nai lên kế hoạch kiểm đếm, thu hồi đất tại 8 phường xã để làm tuyến metro chạy thẳng đến sân bay- Ảnh 1.")
Dự án được đầu tư xây dựng nhà ga, depot và các công trình trên tuyến. Địa điểm triển khai dự án qua các phường, xã: Biên Hòa, Trấn Biên, Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước, An Phước, Nhơn Trạch, Long Thành; sử dụng khoảng 192,5ha đất, chưa bao gồm các khu phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD).
Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 65.500 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng và thiết bị chiếm phần lớn. Dự án thuộc nhóm A, công trình đường sắt đô thị cấp đặc biệt, dự kiến triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách Nhà nước.
Rút ngắn thủ tục để đẩy nhanh tiến độ dự án
Theo kế hoạch của UBND thành phố Đồng Nai, quá trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện từ ngày 27/5 đến ngày 31/12/2026. UBND thành phố Đồng Nai yêu cầu các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan xác định rõ trách nhiệm, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, đồng thời xử lý kịp thời các khó khăn phát sinh trong quá trình thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Mục tiêu của kế hoạch là xác định cụ thể thời gian thực hiện từng khâu công việc; kịp thời xử lý các vướng mắc, tồn đọng trong công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Các đơn vị liên quan được giao nhiệm vụ phải phối hợp chặt chẽ, nhất là trong các khâu đo đạc, kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất, xác định tài sản trên đất, lập và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đảm bảo rút ngắn được thời gian để đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Hoàn thành hồ sơ, báo cáo khả thi trong tháng 6/2026
Theo kế hoạch, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã tiếp nhận hồ sơ, bản vẽ phương án tuyến được UBND thành phố phê duyệt trong tháng 5/2026.
Trong tháng 6/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai sẽ tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Nội dung báo cáo gồm phạm vi ranh giới dự án, quy mô diện tích, số trường hợp bị ảnh hưởng, nhu cầu tái định cư, dự kiến kinh phí bồi thường, hỗ trợ và các nội dung liên quan.
Sau khi hoàn chỉnh, báo cáo được trình Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định. Trường hợp cần bổ sung, điều chỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố hoàn chỉnh trước khi trình Chủ tịch UBND thành phố xem xét phê duyệt.
Cũng trong tháng 6/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ lập thiết kế kỹ thuật - dự toán đo đạc, lập bản đồ thu hồi đất để trình thẩm định. Sau khi có ý kiến thẩm định, đơn vị này phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán và kế hoạch lựa chọn nhà thầu. Công việc này phải hoàn thành trước ngày 2/7/2026.
Đo đạc, cắm mốc trong tháng 7/2026
Một mốc đáng chú ý là công tác đo đạc, cắm mốc, xác định giới thu hồi đất và lập bản đồ thu hồi đất phải hoàn thành trong tháng 7/2026.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ chủ trì, phối hợp với đơn vị đo đạc, các cơ quan liên quan và người có đất bị thu hồi để triển khai. Việc đo đạc được tổ chức thành nhiều đội, nhóm nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Sau khi có kết quả đo đạc, các chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ tổng hợp danh sách thửa đất thu hồi, gửi Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất thu hồi để cung cấp thông tin.
Các thông tin cần cung cấp gồm chủ sử dụng đất, diện tích, mục đích sử dụng đất, vị trí đất và các dữ liệu địa chính liên quan. Công việc này được thực hiện song song với quá trình đo đạc và hoàn thành trước ngày 5/8/2026.
Ban hành thông báo thu hồi đất trước ngày 20/8
Sau khi hoàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ thu hồi đất, các chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ xây dựng kế hoạch thu hồi đất. Thời hạn hoàn thành kế hoạch thu hồi đất là trước ngày 5/8/2026.
Trước khi thông báo thu hồi đất được ban hành, UBND cấp xã nơi có đất thu hồi sẽ phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các cơ quan liên quan tổ chức họp với người dân trong khu vực thu hồi đất.
Sau đó, Chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất thu hồi ban hành thông báo thu hồi đất, hoàn thành trước ngày 20/8. Việc gửi thông báo đến từng người có đất thu hồi và niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư phải hoàn thành trước ngày 25/8/2026.
Kiểm đếm đất đai và tài sản trong tháng 9/2026
Trong tháng 9/2026, các chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với UBND cấp xã và người có đất thu hồi thực hiện điều tra, khảo sát, ghi nhận hiện trạng, đo đạc, kiểm đếm, thống kê và phân loại diện tích đất thu hồi, tài sản gắn liền với đất.
Đây là bước có ý nghĩa quan trọng vì kết quả kiểm đếm là cơ sở để xác định mức bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư cho từng trường hợp cụ thể.
Sau khi kiểm đếm, hồ sơ được chuyển đến UBND cấp xã nơi có đất thu hồi để rà soát, xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất, nguồn gốc tài sản, đối tượng sử dụng đất, đối tượng tái định cư và các nội dung liên quan. Việc xác nhận nguồn gốc đất và tài sản trên đất phải hoàn thành trước ngày 15/10.
Lập phương án tái định cư, bồi thường trong tháng 10 và 11/2026
Theo kế hoạch, phương án bố trí tái định cư sẽ được các chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi xây dựng. Phương án này phải được niêm yết công khai ít nhất 15 ngày tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư và thông báo cho người có đất ở bị thu hồi, chủ sở hữu nhà ở thuộc diện phải di chuyển chỗ ở.
Nội dung công khai gồm địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng lô đất hoặc căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư và dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Công việc này phải hoàn thành trước ngày 20/10.
UBND cấp xã nơi có đất thu hồi phê duyệt phương án bố trí tái định cư và công bố công khai trước ngày 5/11.
Cùng với đó, các chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố phối hợp với cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai còn phải trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ nếu có, hoàn thành trước ngày 10/11.
Công tác lập, lấy ý kiến và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được thực hiện từ tháng 10 đến đầu tháng 12/2026. Trước ngày 20/12, các địa phương phải hoàn thành việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và ban hành quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp đủ điều kiện.
8 phường, xã nằm trong kế hoạch thực hiện
Theo kế hoạch, các phường, xã liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gồm Biên Hòa, Trấn Biên, Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước, An Phước, Nhơn Trạch và Long Thành.
UBND thành phố Đồng Nai Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi tiến độ, tổng hợp khó khăn, vướng mắc và báo cáo UBND thành phố để chỉ đạo xử lý. Sở Tài chính tham mưu cân đối, bố trí vốn để đảm bảo thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đúng tiến độ.
Sở Xây dựng có trách nhiệm xử lý các vướng mắc liên quan đến đơn giá bồi thường nhà ở, công trình xây dựng trên đất. Đồng thời, sở này tham mưu UBND thành phố chỉ đạo chủ đầu tư và nhà thầu thi công ngay sau khi tiếp nhận mặt bằng.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các chi nhánh Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch phải tập trung nhân sự, nghiên cứu kỹ hồ sơ về nguồn gốc đất, kiểm kê cây trồng, vật kiến trúc và lập phương án bồi thường đúng quy định.
Dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố Đồng Nai và sân bay Long Thành là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của Đồng Nai trong giai đoạn hiện nay, được triển khai từ năm 2026, dự kiến hoàn thành vào 2030.
Việc đầu tư tuyến metro này được kỳ vọng tạo ra một trục giao thông mới, góp phần chia sẻ áp lực cho Quốc lộ 51, đặc biệt tại đoạn từ nút giao Vũng Tàu đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đồng thời, dự án còn mở ra dư địa phát triển kinh tế - xã hội, kéo giãn không gian đô thị và thúc đẩy phát triển dọc hành lang sông Đồng Nai.
Dự án cũng hướng đến giải quyết các điểm nghẽn hạ tầng khi các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và hệ thống cao tốc thường xuyên quá tải. Tuyến metro sẽ trở thành trục vận tải công cộng khối lượng lớn, vận hành ổn định, góp phần nâng cao hiệu quả lưu thông trong khu vực.
Bên cạnh đó, dự án sẽ tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, thúc đẩy thị trường bất động sản, dịch vụ, logistics và gia tăng sức hút đầu tư vào khu vực Đông Nam Bộ trong những năm tới.
Thúy Hà