UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành quyết định về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Bình Thành 2 tại xã Bình Thành. Dự án được định hướng phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và người lao động trong và ngoài khu vực.
Quy mô gần 10ha, cung cấp hơn 800 căn nhà ở
Theo thông tin được công bố, dự án nhà ở xã hội Bình Thành 2 có tổng diện tích khoảng 9,83ha. Trong đó, đất ở chiếm hơn 4,9ha, tương đương khoảng 50% tổng diện tích toàn khu.
Cơ cấu phát triển gồm nhiều loại hình như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thấp tầng và nhà ở xã hội cao tầng. Cụ thể, khu nhà ở thương mại có diện tích khoảng 1ha với các lô nhà liền kề tái định cư và thương mại.
Đáng chú ý, dự án dự kiến cung cấp khoảng 828 căn nhà ở, phục vụ quy mô dân số khoảng 3.312 người. Trong đó gồm 106 nền nhà liền kề, khoảng 134 căn hộ chung cư cao tầng (5 tầng) và khoảng 588 căn hộ chung cư thấp tầng (2 tầng).
Ngoài quỹ đất phát triển nhà ở, dự án còn dành diện tích lớn cho hệ thống hạ tầng và tiện ích công cộng. Theo cơ cấu sử dụng đất, khu đất giao thông và hẻm thoát hiểm chiếm hơn 3,5ha, tương đương hơn 36% diện tích toàn dự án.
Theo tỉnh Đồng Tháp, hiện trạng khu đất phần lớn là đất trống chưa xây dựng công trình với diện tích hơn 7,3ha, chiếm khoảng 74,63% tổng diện tích dự án. Ngoài ra, khu vực này còn có hơn 1,5ha đất sản xuất nông nghiệp cùng với đất vườn cây lâu năm và đất mặt nước.
Tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, hoàn thành vào năm 2029
Dự án nhà ở xã hội Bình Thành 2 nằm trong kế hoạch triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Đồng thời, dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo Quyết định số 245/QĐ-UBND ngày 26/5/2025 của UBND huyện Thanh Bình (cũ).
Cơ cấu sử dụng đất dự án nhà ở xã hội Bình Thành 2
Theo quyết định, tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 986 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng chiếm hơn 723 tỷ đồng; chi phí dự phòng hơn 123 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 55 tỷ đồng.
Về tiến độ, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư sẽ được thực hiện từ quý 2/2026 đến quý 3/2026.
Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến triển khai từ quý 3/2026 đến quý 3/2027. Dự án sẽ được triển khai xây dựng từ quý 4/2027 đến quý 4/2029 và hoàn thành đưa vào sử dụng trong quý 4/2029.
Đồng Tháp đặt mục tiêu phát triển 12.200 căn nhà ở xã hội trong 5 năm
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Kế hoạch số 511/KH-UBND về đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030.
Theo kế hoạch, Đồng Tháp đặt mục tiêu triển khai đồng bộ, hiệu quả nhiệm vụ phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.
Một trong những nội dung đáng chú ý là mục tiêu phát triển 12.200 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030.
Cụ thể, chỉ tiêu từng năm được phân bổ gồm:
- Năm 2026: 2.000 căn
- Năm 2027: 2.500 căn
- Năm 2028: 2.500 căn
- Năm 2029: 2.600 căn
- Năm 2030: 2.600 căn
Bên cạnh nhà ở xã hội, kế hoạch của Đồng Tháp cũng nhấn mạnh nhiệm vụ phát triển nhà ở thương mại giá rẻ. Tỉnh yêu cầu rà soát, cập nhật và đề xuất quy hoạch hoặc quỹ đất tại những vị trí có hạ tầng kết nối thuận tiện, đồng thời chuẩn bị sẵn danh mục dự án khu đô thị, nhà ở thương mại trên địa bàn.
Đưa nhà ở xã hội vào “luồng xanh”, rút ngắn 50% thời gian thủ tục
Một trong những nhóm giải pháp quan trọng được nêu trong kế hoạch là cải cách thủ tục hành chính. Đồng Tháp yêu cầu đưa các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.
Các quy trình liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường sẽ được thực hiện đồng thời, song song nhằm rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất và cấp phép xây dựng.
Mục tiêu là cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện thủ tục hành chính và 50% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.
Đồng Tháp cũng yêu cầu tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát để bảo đảm các dự án nhà ở xã hội, quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại được triển khai đúng mục đích.
Để bảo đảm nguồn lực thực hiện, Đồng Tháp đặt ra nhiệm vụ cân đối ngân sách Nhà nước cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, qua đó tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.
Tỉnh cũng khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và hoạt động liên doanh, liên kết để thực hiện dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.
Tại các đô thị loại II và loại III, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được yêu cầu phải trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.
Đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư, Đồng Tháp yêu cầu thực hiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thông qua đấu thầu theo pháp luật thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Riêng với các dự án đã khởi công xây dựng, chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực để thực hiện và hoàn thành dự án đúng tiến độ đã được phê duyệt.
Thiên An