Mở phiên ngày 11/12, tiền đặt trước gần 39,5 tỷ đồng
Theo thông báo ngày 5/11/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh TP.HCM, quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Chợ và Khu phố chợ Tân Lập 1 sẽ được đưa ra đấu giá vào 9 giờ ngày 11/12/2026. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Tháp, số 11 Lê Lợi, phường Mỹ Tho. Đây cũng là đơn vị có tài sản đấu giá.
Giá khởi điểm được công bố là 197.351.002.759 đồng. Người tham gia nộp 39.470.200.551 đồng tiền đặt trước. Mỗi bộ hồ sơ có giá 1 triệu đồng. Phiên đấu giá áp dụng hình thức bỏ phiếu trực tiếp, theo phương thức trả giá lên qua từng vòng, với bước giá 2 tỷ đồng.
Hồ sơ được bán và tiếp nhận trong giờ hành chính từ 8 giờ ngày 5/11 đến 17 giờ ngày 25/11 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú, chi nhánh TP.HCM và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Tháp. Người quan tâm có thể xem khu đất trong giờ hành chính từ 10 đến hết 12/11. Thời gian nộp tiền đặt trước bắt đầu từ 8 giờ ngày 7/12 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 9/12.
Lịch mới này sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định đấu giá đất thực hiện dự án vào 6/10/2026. Trước đó, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Tân Phước cũ phê duyệt điều chỉnh vào tháng 6/2025 và được UBND xã Tân Phước 3 điều chỉnh cục bộ vào tháng 3/2026.
Khu đất giáp cổng B, hai đường tỉnh có lộ giới 56 m
Dự án nằm trên thửa đất số 481, tờ bản đồ số 07, tại ấp 4, xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp. Khu đất trước đây thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang. Theo hồ sơ đấu giá, hiện trạng là đất trống, do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, không có tài sản gắn liền với đất.
Ranh phía đông giáp cổng B Khu công nghiệp Long Giang. Phía nam giáp kênh Việt Kiều và khu công nghiệp, phía tây giáp Đường tỉnh 878, phía bắc giáp Đường tỉnh 866B. Hai đoạn đường tiếp giáp khu đất cùng có lộ giới quy hoạch 56 m. Trong khu vực, Đồng Tháp từng xem xét nối dài Đường tỉnh 878 từ đường Nam kênh 250 đến Đường tỉnh 865B để tăng kết nối với các khu công nghiệp.
Toàn khu rộng 102.464,4 m², tương đương 10,25 ha. Theo Quyết định 3129/QĐ-UBND, phần áp dụng đấu giá để giao đất và cho thuê đất là 37.666 m², gồm đất ở, đất chợ và đất thương mại, dịch vụ. Trong đó, 28.568 m² đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất trong 50 năm theo thời hạn hoạt động của dự án. 9.098 m² đất công trình thương mại được cho thuê 50 năm, trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.
Phần diện tích còn lại gồm 41.737,9 m² đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật, 6.880,8 m² đất cây xanh công cộng và 16.179,7 m² thuộc hành lang lộ giới Đường tỉnh 866B. Quyết định xếp các phần đất này ngoài diện tích áp dụng đấu giá. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng, trồng cây xanh theo quy hoạch chi tiết và bàn giao các hạng mục theo quy định cho địa phương quản lý.
Quy hoạch 336 lô nhà liền kề, chợ có 375 điểm kinh doanh
Theo hồ sơ, quỹ đất ở gần 2,86 ha được bố trí 336 lô nhà liền kề cao 3 tầng, xây dựng để bán, với quy mô dân số dự kiến khoảng 1.000 người. Khu nhà ở là một trong ba phần công trình kinh doanh của dự án, bên cạnh nhà lồng chợ và công trình thương mại, dịch vụ.
Nhà lồng chợ hạng 2 được quy hoạch cao một tầng trên khu đất 6.250 m², với 375 điểm kinh doanh. Khu đất thương mại, dịch vụ riêng rộng 2.848 m², bố trí công trình cao hai tầng. Hai hạng mục này hợp thành phần đất công trình thương mại được Nhà nước cho thuê qua đấu giá.
Hồ sơ xác định tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hơn 882,1 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất.
KCN Long Giang có khoảng 35.800 lao động
Theo thông tin công bố trong tháng 10/2026, Khu công nghiệp Long Giang rộng 540 ha, đã cho thuê hơn 346 ha đất công nghiệp, đạt tỷ lệ lấp đầy 87,9%. Khu công nghiệp thu hút 64 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký hơn 59.518 tỷ đồng. Khoảng 35.800 lao động làm việc tại 63 doanh nghiệp đang hoạt động, chủ yếu trong các ngành kim loại, cao su, nhựa, điện tử và chế biến thực phẩm.
Tại chuyến làm việc với doanh nghiệp ở Long Giang ngày 13/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thành Diệu đề cập dự án khu phố chợ và nhà ở tại Tân Phước 3 trong bối cảnh doanh nghiệp kiến nghị hỗ trợ về chỗ ở cho chuyên gia và nhu cầu lao động. Trong hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tỉnh Đồng Tháp, khu vực Tân Phước cũng có các đề xuất sắp xếp lại quỹ đất phát triển công nghiệp quanh trục Đường tỉnh 878.
Cùng địa bàn xã Tân Phước 3, Khu công nghiệp Tân Phước 1 rộng 470 ha đã động thổ thi công hạ tầng kỹ thuật ngày 17/9/2026. Theo UBND tỉnh, dự án công nghiệp này dự kiến đón nhà đầu tư từ quý I/2027 và có thể tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động khi lấp đầy, vận hành ổn định.
Đăng Thy