Phố Thương Mại Mở Ra Tiềm Năng Sinh Lời Vượt Trội
Vị trí là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời của bất động sản. Vị trí càng “sáng” giá trị càng cao. Với vị trí đắt giá hiếm có, dãy đất nền shophouse sở hữu 2 mặt tiền trên “vành đai vàng” của KCN Yên Bình, tâm điểm kết nối 3 KCN lớn của Thái Nguyên. Điểm cộng lớn của dãy shophouse còn xuất phát từ khả năng kết nối hệ sinh thái tiện ích ưu việt. Cách Sân bay Nội Bài hơn 30km, cách trung tâm thành phố Thái Nguyên 15km, kết nối đến bệnh viện, trường học và hệ thống các tiện ích hiện hữu chỉ chưa đầy 3km, phố shophouse xứng đáng là nơi an cư lý tưởng của giới kinh doanh, chuyên gia có tầm nhìn.
Hiện tại, dãy phố shophouse sẽ là nơi phục vụ nhu cầu sản phẩm, dịch vụ cho “ít nhất” gần 100.0000 chuyên gia, kỹ sư, công nhân… đang làm việc tại KCN Yên Bình. Nếu tính cả số lượng người lao động tại các KCN lân cận bao gồm KCN Sông Công, KCN Điềm Thuỵ hay cụm công nghiệp Tây Phổ Yên đang trong quy hoạch, “nguồn cầu” này có thể tăng gấp ba và tiếp tục tăng trưởng theo cấp số nhân. Được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch KCN Yên Bình mở rộng, dãy đất nền shophouse chính là tâm điểm đầu tư trước thềm KCN Yên Bình 2, KCN Yên Bình 3 chính thức hoạt động. Trong tương lai, với khả năng thu hút vốn FDI của tỉnh Thái Nguyên thì rất khó có thể hình dung chính xác được mật độ và tần suất “giao dịch” tại con phố shophouse “triệu đô” này sẽ sầm uất ra sao. Nhiều chuyên gia cho rằng, lựa chọn bất động sản “all-in-one” được tích hợp các tiện ích vừa để ở, vừa kinh doanh và cho thuê chính là xu hướng của tương lai, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đã có nhiều dấu hiệu chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Shophouse Sổ Đỏ Lâu Dài – “Gà Đẻ Trứng Vàng” Không Thời Hạn
Tiềm năng tăng giá của bất động sản được xây dựng từ nhiều nhân tố, trong đó, khả năng kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông là một yếu tố quan trọng. Theo bản đồ của tỉnh, dãy shophouse nằm ở đầu nút rẽ cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, thuận tiện di chuyển ra đường Vành đai 5 và kết nối trực tiếp với đường 47m quy mô 8 làn xe…. Không những liên kết với hệ thống giao thông cấp tỉnh, phố thương mại “triệu đô” còn được thừa hưởng mạng lưới giao thông nội khu theo tiêu chuẩn quy hoạch KCN và có thể sẽ nâng cấp, mở rộng trong tương lai. Từ “bệ phóng” hạ tầng và giao thông, giá trị dãy đất nền shophouse sẽ tăng lên theo thời gian và dư địa phát triển của TP Phổ Yên.
Trước thông tin tập đoàn Samsung sẽ rót vốn 1 tỷ USD vào Việt Nam mỗi năm và kế hoạch mở rộng KCN Yên Bình, nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm sẽ nương theo hướng dòng tiền của các tập đoàn lớn để “đón sóng” BĐS. Đặc biệt, trong bối cảnh nhà đất Thủ đô “leo đỉnh” một cách phi lý, giới đầu tư rục rịch tìm cách “rút chân” và dịch chuyển về thị trường tỉnh.
Ngoài khả năng “tự tăng giá” nhờ vị trí và hạ tầng giao thông vượt trội, dãy phố shophouse còn có nhiều lợi thế để triển khai mô hình kinh doanh. Chủ sở hữu có thể đa dạng các phương án kinh doanh như ăn uống, mua sắm, giải trí hoặc dịch vụ lưu trú… nhờ tận dụng ưu thế 2 mặt tiền làn 1 – làn 2 của dãy shophouse.
Hiện tại giai đoạn 1, các lô shophouse đã có sổ đỏ 100% đang được mở bán với mức giá chỉ từ 31-37 triệu đồng/m2 cùng nhiều chính sách quà tặng hấp dẫn. Mức giá này thấp hơn nhiều so với đất nền “cận” KCN tại các thành phố lâu đời tại Bắc Ninh, Bắc Giang. Hiện tại, giá đất nền shophouse nằm trên trục đường lớn xung quanh KCN Samsung – Bắc Ninh hiện đang được rao bán với giá dao động từ 50 – 90 triệu đồng/m2.
Đón sóng mới của bất động sản công nghiệp và dòng vốn FDI lần thứ 4, hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông của KCN Yên Bình, đất nền shophouse liền kề KCN Samsung Thái Nguyên sở hữu nhiều lợi thế ưu việt sẽ trở thành mục tiêu săn đón của giới đầu tư. Đây là một sản phẩm hiếm có hội tụ đủ yếu tố pháp lý – vị trí – giá tốt và nằm trong khu vực đang có tiềm năng trỗi dậy và phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt là khi thành phố trẻ Phổ Yên đang bứt tốc trên chặng đường trở thành đô thị loại I.
| Thông tin sản phẩm đất nền Shophouse liền kề KCN Samsung Thái Nguyên, vui lòng liên hệ: Công ty TNHH đầu tư bất động sản Won Invest - Đơn vị tư vấn và phát triển kinh doanh – Website: https://Lynntimesthainguyen.vn/ – Hotline: 0986.556.580 |
PV