Tổng quan
The Habitat Bình Dương là dự án căn hộ chung cư cao cấp tại TP. Thuận An, Bình Dương, với tổng diện tích toàn khu hơn 4ha, bao gồm 11 block, được thực hiện trong 3 giai đoạn. Sau giai đoạn 1,2 đã hoàn thành và bàn giao căn hộ từ năm 2017 và 2020, chủ đầu tư dự án tiếp tục triển khai giai đoạn 3 với 6 block cao từ 16-18 tầng, bổ sung thêm 793 căn cho thị trường căn hộ Thuận An. Từ thành công của 2 giai đoạn trước, dự án The Habitat Bình Dương – giai đoạn 3 vừa bắt đầu triển khai đầu năm nay đã thu hút sự chú ý của nhiều người mua nhà và nhà đầu tư.
Vị trí
Dự án The Habitat Bình Dương có vị trí được đánh giá là đắc địa bậc nhất TP. Thuận An khi nằm ngay cửa ngõ khu công nghiệp VSIP, cách Aeon Mall chỉ khoảng 500m. Nếu làm việc trong VSIP, cư dân của The Habitat có thể đi bộ hoặc đạp xe đi làm, vừa tiện lợi lại tốt cho sức khỏe. Chủ đầu tư dự án cũng có xe đưa đón cư dân đi Aeon Mall, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí cho cư dân. Trong bán kính 5km từ dự án, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích nổi bật nhất Thuận An và khu vực lân cận như Aeon Mall, sân golf Sông Bé, Lotte Mart, Vincom Dĩ An,… The Habitat Bình Dương tọa lạc trên Đại lộ Hữu Nghị, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 – huyết mạch giao thương giữa TP.HCM và Bình Dương nên là một trong những dự án nổi bật tại khu vực giáp ranh hai tỉnh, thành trọng điểm phía Nam này. Cần lưu ý Đại lộ Hữu Nghị có nhiều xe lớn, xe container qua lại nên di chuyển bằng xe máy khá căng thẳng, đòi hỏi sức khỏe và tâm lý vững. Bù lại, đường ở đây rộng, thoáng, ít kẹt xe hơn Dĩ An, sẽ giúp tiết kiệm thời gian đi lại.
Chủ đầu tư
The Habitat Bình Dương là dự án được thực hiện bởi 3 chủ đầu tư lớn tại thị trường bất động sản phía Nam, gồm Tập đoàn VSIP, Tập đoàn Sembcorp Properties (trực thuộc Sembcorp Industries, Singapore) và MC Development Asia (trực thuộc Tập đoàn Mitsubishi, Nhật Bản). Đây đều là những tên tuổi uy tín hàng đầu, với hơn 20 năm kinh nghiệm, đã phát triển thành công những khu công nghiệp tích hợp đô thị, dịch vụ quy mô lớn tại Việt Nam và nhiều nước châu Á khác. Tiềm lực tài chính dồi dào cùng kinh nghiệm quý báu tại các dự án danh tiếng đã thực hiện trước đó là những yếu tố khiến người mua nhà có thể tin tưởng chủ đầu tư dự án The Habitat Bình Dương.
Tiện ích
Về tiện ích, giống như đa phần các dự án Bình Dương khác, nội khu dự án The Habitat Bình Dương không đa dạng như các dự án tại TP.HCM mà chỉ dừng ở mức đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, với các tiện ích cơ bản như công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu nướng BBQ, hồ bơi, thư viện,… Việc không đầu tư quá nhiều vào nội khu cũng phù hợp với lối sống của người Bình Dương, cuối tuần mọi người thường thích ra ngoài cùng gia đình, tham gia các hoạt động ngoài trời hơn. Ngoài ra, do hai giai đoạn trước đã hoàn thiện, cư dân sinh sống được vài năm nên các tiện ích đã hoạt động ổn định, nội khu rất xanh mát. Một điểm hạn chế ở giai đoạn trước là ít shophouse khối đế cũng sẽ được khắc phục tại giai đoạn 3 này.
Thiết kế
Khách đến tìm hiểu căn hộ The Habitat Bình Dương có thể tham quan nhà mẫu chung cho cả 3 giai đoạn của dự án và tham khảo nội khu, căn hộ thực tế đã bàn giao ở 2 giai đoạn trước nên rất thuận tiện. Giai đoạn 3 gồm 6 block với 793 căn hộ, mật độ căn khá thấp, mỗi tầng chỉ có 7-10 căn với 3 thang máy. Dự án có 4 kiểu căn hộ điển hình cho người mua chọn lựa, gồm căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ có logia, không logia và căn 3 phòng ngủ, diện tích dao động từ 50-100m2. Nếu chọn căn hộ không có logia, người mua sẽ phải không có chỗ phơi quần áo mà thay vào đó là sử dụng máy sấy. Bù lại, vì không có logia nên diện tích bên trong căn hộ sẽ rộng rãi hơn, thiết kế này cũng hạn chế được tiếng ồn, bụi bặm từ khu công nghiệp đưa vào nhà. Ngoài ra,The Habitat cũng có một số căn duplex và shophouse cho khách hàng có nhu cầu. Căn hộ The Habitat được bàn giao cho người mua kèm theo nội thất cơ bản, gồm bếp và thiết bị vệ sinh.
Giá bán & Tiềm năng
Ở giai đoạn 3, căn hộ The Habitat Bình Dương có giá dự kiến khoảng 35-40 triệu/m2, tương đương với một số dự án căn hộ dọc trục đường Đại lộ Bình Dương như Astral City (35-41 triệu/m2), The Rivana (35 triệu/m2) hay Eco Xuân (30 triệu/m2). Một số căn góc, ở tầng đẹp, view thoáng sẽ có giá nhỉnh hơn một chút.
Batdongsan.com.vn đánh giá dự án căn hộ The Habitat Bình Dương có lợi thế về vị trí ngay sát KCN VSIP, chủ đầu tư uy tín sẽ là lựa chọn tiềm năng cho những ai làm việc tại VSIP và khu vực giáp ranh TP.HCM – Bình Dương. Chủ đầu tư đã hoàn thành 2 giai đoạn trước nên sẽ đúc rút được nhiều kinh nghiệm cho giai đoạn mới này. Người tìm nhà cũng dễ dàng tham khảo thông tin về giá bán, thiết kế, vận hành của những tòa trước để cân nhắc mua nhà ở giai đoạn 3. Nếu không ở, chủ sở hữu căn hộ The Habitat có thể cho các chuyên gia, nhân viên làm việc tại VSIP thuê, với mức giá thuê tham khảo trên Batdongsan.com.vn vào khoảng 6-9 triệu/tháng cho căn 1 phòng ngủ, 10-12 triệu/tháng với căn 2 phòng ngủ. Nhu cầu thuê căn hộ tiện nghi, gần chỗ làm của nhân viên VSIP cũng như khu vực lân cận là khá cao nên việc tìm khách thuê sẽ không quá khó khăn. Với nhà đầu tư căn hộ để bán lại, có thể tham khảo mức giá chuyển nhượng của căn hộ The Habitat giai đoạn 1, 2 theo dữ liệu tin đăng theo trên Batdongsan.com.vn hiện vào khoảng 33-35 triệu/m2, chênh khoảng 200 triệu so với thời điểm mở bán. Từ những lợi thế về vị trí, quy hoạch, giai đoạn của The Habitat dự kiến cũng sẽ hút khách mua, nhiều tiềm năng tăng giá.
Tiến độ & Pháp lý
Giai đoạn 3 của dự án The Habitat Bình Dương vừa được khởi công tháng 1/2022, dự kiến bàn giao căn hộ trong năm 2023. Về pháp lý, căn hộ The Habitat được sở hữu lâu dài. Các căn hộ bàn giao tại giai đoạn 1,2 đều đã có sổ hồng nên người mua có thể yên tâm tính pháp lý của dự án này.
Chương trình Đánh giá dự án từ Batdongsan.com.vn sẽ tiếp tục hành trình đánh giá các dự án bất động sản trên khắp Việt Nam. Hãy tiếp tục đồng hành cùng chúng tôi để tìm hiểu những thông tin hữu ích về dự án bạn quan tâm nhé!
>> Đánh giá dự án The Rivana: Có gì trong căn hộ chuẩn B+ giá từ 31 triệu/m2 tại TP. Thuận An?
>> Đánh giá dự án Astral City: Căn hộ mới ra mắt tại khu vực giáp ranh Sài Gòn
Lan Chi