Giữa hàng loạt chính sách kích cầu trên thị trường, thông tin dự án Eurowindow Light City (Thanh Hóa) tung ra chính sách "42 tháng không lo lãi suất" trở thành giải pháp đột phá giải quyết bài toán đầu tư.
Theo đánh giá của chuyên gia tài chính, đây không đơn thuần là một chiêu thức bán hàng, mà là một "tấm khiên bảo vệ" hạn chế rủi ro, đánh trúng và giải quyết nỗi sợ lớn nhất của người mua nhà: Sự bấp bênh của lãi suất thả nổi.
Hầu hết người mua nhà bằng đòn bẩy tài chính đều quen thuộc với kịch bản: Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 - 24 tháng đầu (giai đoạn xây dựng).
Rủi ro thực sự chỉ xuất hiện với khách hàng ở năm thứ 3 – thông thường khi thời gian hỗ trợ lãi suất và cố định lãi suất ưu đãi kết thúc, khoản vay bắt đầu chuyển sang cơ chế lãi suất thả nổi theo biến động thị trường.
Lịch sử thị trường đã chứng kiến không ít cú "sốc nhiệt" tài chính khi lãi suất thả nổi vọt lên ngưỡng 11% - 13%, bào mòn lợi nhuận của nhà đầu tư và đè nặng lên vai người mua ở thực.
Nhìn thấu nỗi băn khoăn của khách hàng, chủ đầu tư Eurowindow Holding đã chọn một hướng đi thực tế hơn tại Eurowindow Light City (Thanh Hóa) với chương trình bảo hiểm lãi suất kéo dài tới 3,5 năm (42 tháng).
Theo thông tin từ đơn vị phát triển dự án Eurowindow Holding, gói giải pháp tài chính áp dụng tại dự án Eurowindow Light City Thanh Hóa thực chất được cấu trúc dựa trên hai giai đoạn quản trị chi phí vốn cho người mua.
Giai đoạn 1 (18 tháng đầu tiên): Người mua nhà được áp dụng mức lãi suất 0% đồng thời đi kèm chính sách ân hạn nợ gốc. Giai đoạn này giải tỏa hoàn toàn áp lực dòng tiền ngắn hạn trong suốt quá trình xây dựng cho đến khi sản phẩm sẵn sàng bàn giao.
Giai đoạn 2 (24 tháng tiếp theo): Điểm khác biệt nằm ở cơ chế kiểm soát rủi ro vĩ mô khi chủ đầu tư chủ động thiết lập một mức trần lãi suất cố định không vượt quá 9,5%/năm.
Điều này đồng nghĩa với việc, nếu biên độ biến động của thị trường đẩy lãi suất cho vay thương mại lên cao hơn ngưỡng này, phần chi phí chênh lệch phát sinh sẽ do chủ đầu tư chi trả trực tiếp cho ngân hàng liên kết.
Các chuyên gia tài chính đánh giá, chính sách hỗ trợ lãi suất và cam kết trần lãi suất mang lại sự an toàn cho người mua và đảm bảo uy tín của chủ đầu tư.
Đối với giới đầu tư trung hạn, chu kỳ 3-5 năm là khoảng thời gian vừa đủ để một khu đô thị hình thành hạ tầng đồng bộ, thu hút cư dân về sinh sống và bước vào giai đoạn tối ưu hóa giá trị tài sản.
Chính sách “42 tháng không lo lãi suất” đang được áp dụng tại dự án Eurowindow Light City
Chính sách giải pháp tài chính “42 tháng không lo lãi suất” trên hiện đang được áp dụng đồng bộ tại dự án Eurowindow Light City – Tâm điểm sống xanh kết hợp giao thương sầm uất bên bờ sông Mã.
Với quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ và định hướng kiến tạo một không gian sống xanh, năng động, dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở chất lượng cao cho khu vực mà còn là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư miền Trung.
Phương Vũ