1. Cập Nhật Giá Chung Cư Huyện Hoài Đức Mới Nhất Tháng 2/2023
Giá chung cư xã An Khánh
| Tên chung cư | Địa chỉ | Giá bán |
| Thăng Long Capital | 2P6C+4Q7, An Khánh | 27 triệu/m2 |
| The Golden An Khánh 32T | 2P4H+93H, Khu đô thị Nam An Khánh | 29 triệu/m2 |
| The Golden An Khánh 18T | Khu đô thị Nam An Khánh | 25 triệu/m2 |
| Gemek Tower | Đường Lê Trọng Tấn, Xã An Khánh | 25 triệu/m2 |
| Gemek Premium | Đường Lê Trọng Tấn, Xã An Khánh | 28 triệu/m2 |
| Mailand Hanoi City | Km10+600, ĐCT08, An Khánh | 32 triệu/m2 |
Xã An Khánh là địa bàn có nhiều dự án căn hộ chung cư nhất hiện nay tại huyện Hoài Đức. Xã có diện tích 8,46 km², nằm ở phía Tây Nam của huyện Hoài Đức. An Khánh cũng giáp với nhiều xã khác ở huyện Hoài Đức, Hà Đông và Nam Từ Liêm.
Trên địa bàn xã An Khánh có các tuyến giao thông quan trọng là tuyến Đường tỉnh lộ 72 (tuyến huyết mạch nối Hà Tây cũ với Hà Nội); và cao tốc 08 (Đại lộ Thăng Long, đường cao tốc nối khu trung tâm Hà Nội với Quốc lộ 21A cũ). Bên cạnh đó, tại xã An Khánh cũng có nhiều trục đường lớn là đường Lê Trọng Tấn, Phố Đông, Cộng Hoà,...
Theo quy hoạch đến 2025, sắp sẽ có thêm nhiều tuyến đường được mở ở xã An Khánh. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Hoài Đức.
Chính vì nơi đây có nhiều tuyến đường trọng điểm, hạ tầng giao thông được đầu tư, nên giá nhà đất xã An Khánh cũng được nhiều người quan tâm. Bạn có thể xem thông tin về Mua bán nhà đất tại Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức TẠI ĐÂY.
Bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức
Giá chung cư tại xã Đức Thượng, Vân Canh, Kim Chung
| Tên chung cư | Địa chỉ | Giá bán |
| Tân Việt Tower | Đường Quốc lộ 32, Xã Đức Thượng | 16 triệu/m2 |
| THT New City | Đường Quốc lộ 32, Lai Xá, Xã Kim Chung | 21 triệu/m2 |
| CT Number One | Lô đất C1, Khu Đô thị Vân Canh | 20 triệu/m2 |
| An Lạc Green Symphony | 2PGM+JXP, Vân Canh | 48 triệu/m2 |
2. Tổng Quan Thị Trường Nhà Đất Hoài Đức
2.1. Những lợi thế giúp BĐS Hoài Đức tăng trưởng
Hạ tầng được hoàn thiện
Trong tương lai, Hoài Đức chính thức lên quận. Đây là thông tin rất quan trọng, giúp giá đất tại huyện Hoài Đức “có giá hơn”. Với tầm nhìn tương lai như vậy, chắc chắn hạ tầng giao thông tại đây sẽ được đầu tư.
Hiện nay, trên địa bàn Hoài Đức đã có rất nhiều tuyến đường huyết mạch như: Đại lộ Thăng Long; Quốc lộ 32; đường Vành đai 3,5,… Trong thời gian sắp tới, sẽ có thêm tuyến đường với mục đích giúp tăng cường giao lưu kinh tế xã hội với quận Nam Từ Liêm. Tuyến đường dài khoảng 500met kết nối 2 quận – huyện với nhau từ trục trung tâm KĐT Vân Canh với đường Trần Hữu Dực – quận Nam Từ Liêm cùng với đường vành đai 3.
Huyện Hoài Đức được chú trọng đầu tư về hạ tầng
Thông tin Hoài Đức lên quận đã kéo theo nhiều thuận lợi khiến giá đất này tăng lên đáng kể. Đối với phân khúc đất nền Hoài Đức lại càng thu hút. Trong bối cảnh quỹ đất nền nội thành ngày càng eo hẹp, cùng với chủ trương giảm tải sức ép từ giao thông, thì các nhà đầu tư có xu hướng “săn lùng” quỹ đất đẹp tại ngoại ô thành phố. Trong đó; huyện Hoài Đức là một trong số ít huyện vẫn còn quỹ đất nền dư dả, thêm vào đó là cú hích hạ tầng mạnh mẽ từ phía Tây thành phố đã khiến BĐS nơi đây càng thêm hấp dẫn.
Có thể thấy, khi Hoài Đức chính thức lên quận, nơi đây sẽ trở thành mảnh đất hứa không chỉ dành riêng cho giới đầu tư mà còn đông đảo cư dân thành phố Hà Nội có nhu cầu ở thực.
Giao thông thuận lợi
Dự án đầu tư và xây dựng tuyến đường vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến đường Quốc lộ 32 với chiều dài 5,6km chạy ngang qua 4 xã của huyện Hoài Đức. Tuyến đường chính là lực đẩy cho thị trường BĐS khu vực này, trở thành điểm nóng và tăng giá nhanh chóng. Cùng với đó, tuyến đường Trịnh Văn Bô từ đường 70 đến Vân Canh cũng giúp tăng cường kết nối giữa Hoài Đức với quận Nam Từ Liêm và tuyến đường Vành đai 3.
Ngoài ra, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội dài 12,5km, tuyến đường Tây Thăng Long kết nối khu Tây Hồ Tây với Hoài Đức và Đan Phưọng chạy song song đường quốc lộ 32 hay đường quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới đường Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức cũng được mở rộng lên tới 04 làn xe… giúp việc lưu thông giữa Hoài Đức và nội thành thủ đô thuận tiện hơn.
Bên cạnh cơ sở hạ tầng và giao thông đồng bộ, thị trường BĐS Hoài Đức cũng sôi động hơn nhờ sự xuất hiện của những đại đô thị sinh thái với quy mô lớn như Splendora An Khánh, Vân Canh, Ciri An Khánh, Lideco-Bắc Quốc lộ 32, Vinhomes An Khánh, Hinode Royal Park…
Sự quy tụ của hàng loạt dự án BĐS với những chủ đầu tư lớn như Vingroup, GFS, WTO… đã làm thay đổi diện mạo khu vực Hoài Đức, khẳng định chắc chắn hơn về tốc độ phát triển, tiềm năng tăng giá của khu vực phía tây nam Hà Nội.
2.2. Cẩn trọng khi xuống tiền đầu tư
Với quỹ đất rộng, sự phát triển về hạ tầng, giao thông đồng bộ, những thông tin tích cực của dự án đường Vành đai 4,..., là những "cú hích" khiến cho thị trường mua bán nhà đất huyện Hoài Đức sục sôi, trở thành vùng đất có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Các nhà đầu tư nên cẩn trọng khi đầu tư vào thị trường BĐS
Chính vì thế, rất nhiều nhà đầu tư trong ngành BĐS gần đây đã liên tục rót tiền vào các dự án tiềm năng. Nhiều nơi trên địa bàn huyện Hoài Đức, giá đất tuy đang đà tăng mạnh, nhưng phần lớn nhà đầu tư vẫn muốn găm hàng để chờ thu lãi lớn hơn.
Có thể nói, hạ tầng giao thông luôn đóng vai trò rất quan trọng trong việc phát triển nền kinh tế - xã hội. Do đó, ở đâu có hạ tầng giao thông tốt thì kinh tế nơi đó phát triển, tất yếu thị trường bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi. Từ lâu, tình trạng cơn sốt đất xảy ra không chỉ ở thủ đô Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh hay một số địa phương đều cho thấy, giá đất sẽ luôn tăng khi hạ tầng giao thông nơi đó được đầu tư.
Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS cũng cảnh báo, nhiều người nhận định được về thông tin quy hoạch và quyết định đón sóng đầu tư. Những nhà đầu tư có tài chính vững mạnh thường sẽ nắm chắc phần thắng. Ngược lại, rất nhiều nhà đầu tư tuy đi trước đón đầu nhưng nếu họ dùng "đòn bẩy" từ ngân hàng và vội vàng trong quá trình mua bán đất dự án, thường rất dễ nhận "trái đắng".
Xem thêm
>> Giá Chung Cư Quận Nam Từ Liêm 2/2023
>> Giá Chung Cư Quận Hà Đông 2/2023
Thu Pham