Dự án hơn 8.090 tỷ đồng vừa được đăng tải, bước tiếp theo là gì?
Danh mục công bố dự án ghi nhận Khu đô thị Diên Hồng do Sở Tài chính Gia Lai đăng tải lúc 9h24 ngày 13/11/2026. Dự án được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 4474/QĐ-UBND ngày 19/10/2026, trong đó xác định hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu quốc tế.
Trước đó, khu đất Diên Hồng nằm trong danh mục chín khu đất Gia Lai bổ sung để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị quyết 378/NQ-HĐND ngày 30/9/2026. Nghị quyết dự kiến tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026–2027, với tiến độ dự kiến 10 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là khung tiến độ của công tác lựa chọn nhà đầu tư. Đến ngày 13/11, thông tin công khai tra cứu được ghi nhận mốc đăng danh mục. Thời điểm phát hành hồ sơ mời thầu và hạn nộp hồ sơ dự thầu cần được xác nhận theo thông báo của bên mời thầu.
Quyết định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai lập bảng theo dõi tiến độ trình UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở lập hồ sơ mời thầu và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Sở Tài chính thực hiện công bố dự án và đăng tải bảng theo dõi tiến độ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Trung tâm cũng được giao thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sau khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Khu đất ở tổ 2 Diên Phú, phía Bắc giáp đường Trần Nhật Duật
Theo hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, khu đất nằm tại tổ 2 Diên Phú, phường Diên Hồng, cách trung tâm phường khoảng 4,5 km. Phía Bắc giáp đường Trần Nhật Duật, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây giáp hành lang điện 110 kV và đất trồng cao su. Phía Nam giáp đường suối và đất nông nghiệp.
Tỉnh định hướng dự án mở rộng không gian đô thị về phía Tây phường Diên Hồng, kết hợp nhà ở với công trình thương mại, dịch vụ và không gian công cộng. Theo chủ trương đầu tư Khu đô thị Diên Hồng được công bố trước đó, tổng diện tích theo bảng cơ cấu đất là 515.505 m², quy mô dân số dự kiến khoảng 3.550 người.
Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 4,63 ha dành cho thương mại, dịch vụ, 9,55 ha dành cho cây xanh, công viên và gần 9 ha dành cho giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật. Riêng cây xanh và công viên chiếm 18,53% diện tích dự án. Nhà đầu tư phải xây dựng các hạng mục này theo quy hoạch và hồ sơ thiết kế được duyệt, sau đó bàn giao các công trình thuộc diện bàn giao để Nhà nước quản lý, khai thác. Hệ thống hạ tầng của khu đô thị cũng phải kết nối với các công trình kỹ thuật bên ngoài ranh dự án.
Dự kiến 850–890 căn nhà thương mại, dành 5,67 ha cho nhà ở xã hội
Khu đô thị bố trí 283.693 m² đất ở, tương đương 55,03% diện tích toàn dự án. Trong đó, 226.954 m² dành cho nhà ở thương mại và 56.739 m² dành cho nhà ở xã hội. Quỹ đất nhà ở xã hội tương đương 20% diện tích đất ở. Quyết định nêu diện tích dành cho phân khúc này, còn số căn cụ thể sẽ cần căn cứ hồ sơ triển khai.
Với phần nhà ở thương mại, quyết định dự kiến 850–890 căn, gồm các loại hình nhà liền kề, shophouse và biệt thự. Cơ cấu sơ bộ nêu khoảng 700–750 căn liền kề và 140–150 căn biệt thự. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với số nhà thương mại theo quyết định. Các hình thức kinh doanh được xác định gồm bán, cho thuê và cho thuê mua. Ở mục quy định về phân lô bán nền, quyết định yêu cầu chủ đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh.
Khu đô thị Diên Hồng là một trong các dự án nhà ở đang được xúc tiến tại khu vực Pleiku. Tại phường Hội Phú, Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh có tổng vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng. Tại phường Pleiku, Khu đô thị CK54 rộng gần 202 ha đã được tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư vào cuối tháng 9.
Tối đa 7 năm để hoàn thành, tính từ khi hợp đồng có hiệu lực
Tổng vốn đầu tư dự kiến ghi trong quyết định là 8.090.667.767.000 đồng, gồm khoảng 8.077,86 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án và 12,8 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sơ bộ. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án tối đa 84 tháng, tính từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.
Theo phân kỳ nêu trong quyết định, nhóm công việc trong 24 tháng gồm hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản, xây thô và hoàn thiện mặt tiền một phần nhà liền kề, biệt thự để đưa vào khai thác. Giai đoạn 60 tháng dành cho việc hoàn chỉnh hạ tầng, xây dựng các công trình nhà ở, hạ tầng xã hội và thương mại, dịch vụ còn lại để bàn giao đưa vào sử dụng.
Đăng Thy