Bến Thượng Hải (Trung Quốc). Ảnh: AFP
Theo tờ South China Morning Post của Hong Kong, khảo sát của Viện Nghiên cứu Hurun cho thấy, sau nhiều năm giá nhà lao dốc, giới giàu Trung Quốc đang lặng lẽ thay đổi chiến lược nghỉ hưu và đầu tư. Họ giảm dần số lượng bất động sản nắm giữ, đồng thời tăng đầu tư vào bảo hiểm, vàng và tài sản ở nước ngoài.
Ông Lý Giang, một doanh nhân ngành sản xuất ngoài 60 tuổi đến từ Quảng Đông, đã bắt đầu bán dần bất động sản từ năm 2020. Điều này khiến bạn bè xung quanh vô cùng ngạc nhiên, bởi trong suốt nhiều thập kỷ, bất động sản luôn là “mỏ neo” cuối cùng trong kế hoạch nghỉ hưu và truyền thừa tài sản của các gia đình giàu có tại Trung Quốc.
Ở thời kỳ đỉnh cao sự nghiệp, ông Lý từng dồn phần lớn tài sản vào bất động sản, sở hữu tới 7 căn nhà, từ căn hộ tại khu trung tâm thương mại đến biệt thự cao cấp ở ngoại ô. Ban đầu, ông dự định dùng một phần để dưỡng già, phần còn lại để lại cho con cái. Tuy nhiên hiện nay, ông chỉ giữ lại 2 căn: một căn để ở, một căn cho con trai vừa du học về nước.
Ông Lý cho biết: “Đầu tư bất động sản giờ đây giống như một sự bất định hoặc gánh nặng. Một căn nhà là đủ để an hưởng tuổi già”. Ông đã chuyển một phần tài sản sang bảo hiểm nhân thọ giá trị cao và các gói bảo hiểm y tế cao cấp, đồng thời khuyên con trai đầu tư vào các quỹ tín thác tập trung vào ngành công nghiệp mới nổi.
Quan điểm của ông Lý dường như được nhiều tỷ phú Trung Quốc chia sẻ. Khảo sát của Hurun cho thấy, nhóm người giàu nhất Trung Quốc đang âm thầm điều chỉnh chiến lược nghỉ hưu và đầu tư, có hệ thống giảm tỷ trọng bất động sản và tăng phân bổ vào bảo hiểm, vàng và tài sản ở nước ngoài.
Sự thay đổi này phản ánh mối lo ngại của giới giàu Trung Quốc về tính thanh khoản và sự ổn định của dòng tiền, đồng thời bị thúc đẩy bởi lợi suất đầu tư bất động sản suy giảm và tốc độ già hóa dân số nhanh chóng. Khi nhóm người có ảnh hưởng này điều chỉnh danh mục đầu tư, điều đó có thể tác động đến toàn bộ cục diện thị trường nghỉ hưu và đầu tư tại Trung Quốc.
Báo cáo chiến lược nghỉ hưu của giới siêu giàu Trung Quốc do Hurun công bố gần đây cho thấy, số người từ 60 tuổi trở lên tại Trung Quốc đã vượt 300 triệu người, trung bình mỗi ngày có khoảng 55.000 người nghỉ hưu. Tuy nhiên, số lượng các hộ gia đình có tài sản ròng cao lại đang giảm.
Cụ thể, đến năm 2025, số hộ gia đình có tài sản trên 10 triệu nhân dân tệ (khoảng 45 tỷ đồng) giảm 0,8% còn 2,066 triệu hộ. Số hộ siêu giàu sở hữu trên 100 triệu nhân dân tệ (khoảng 450 tỷ đồng) giảm 1,7% còn 130.000 hộ. Việc nền tảng tài sản suy yếu khiến nhóm này ngày càng nhạy cảm hơn với rủi ro và sự ổn định dòng tiền trong tương lai.
Báo cáo cũng chỉ ra rằng, trong quá khứ, giới giàu Trung Quốc chủ yếu tích lũy tài sản nhờ tăng giá bất động sản và cổ tức doanh nghiệp. Nhưng trong năm tới, họ dự định giảm đầu tư vào bất động sản và các sản phẩm quản lý tài sản ngân hàng, đồng thời tăng phân bổ vào bảo hiểm, vàng và cổ phiếu.
Một báo cáo khác của Hurun xếp hạng các loại tài sản mà giới siêu giàu Trung Quốc dự định gia tăng đầu tư, trong đó 3 vị trí dẫn đầu là: bảo hiểm (47%), vàng (42%) và cổ phiếu nước ngoài (34%). Ngược lại, 19% người được khảo sát cho biết sẽ giảm đầu tư vào bất động sản và đất đai, còn 25% dự định giảm lượng tiền gửi ngân hàng và quỹ thị trường tiền tệ.
Anh Mai