Hà Nội chi gấp đôi tiền đền bù, những dự án lớn nào sẽ hưởng lợi?

Sáng 27/1, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 31, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết thực hiện khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025 của Quốc hội. Nghị quyết quy định rõ phạm vi, đối tượng, tiêu chí, mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án trọng điểm trên địa bàn.

Theo nội dung được thông qua, mức bồi thường đất sẽ được áp dụng bằng hai lần so với khung quy định hiện nay đối với các dự án đầu tư công; dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP); cũng như các dự án cần triển khai gấp theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ và Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội. Đây là nhóm dự án có vai trò dẫn dắt phát triển không gian đô thị và hạ tầng chiến lược của Thủ đô trong trung và dài hạn.

Phối cảnh Khu Công viên Công nghệ số và Hỗn hợp tại phường Tây Tựu - Phú Diễn

Bên cạnh đó, một nhóm dự án khác được áp dụng mức bồi thường bằng 1,5 lần so với quy định. Nhóm này bao gồm các dự án đầu tư công hoặc PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia; các dự án sử dụng vốn ngân sách địa phương hoặc nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương với tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên.

Ngoài ra, các dự án thuộc danh mục thu hút nhà đầu tư chiến lược theo quy định của Luật Thủ đô, các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị, xây dựng lại chung cư cũ buộc phải phá dỡ, cũng như các dự án xử lý các điểm nghẽn cấp bách về ùn tắc giao thông, úng ngập, ô nhiễm môi trường và trật tự đô thị đều nằm trong diện được hưởng cơ chế bồi thường cao hơn.

Phối cảnh khu 1 (lô D1) Khu phức hợp y tế - chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai

Hà Nội đang đồng loạt triển khai nhiều dự án quy mô lớn như trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, khu phức hợp y tế - chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai, hay khu công viên công nghệ số và tổ hợp đa chức năng tại Phú Diễn - Tây Tựu, bài toán giải phóng mặt bằng đang trở thành yếu tố quyết định tiến độ.

Việc nâng mức bồi thường được xem là một bước điều chỉnh chính sách theo hướng chia sẻ lợi ích phát triển với người dân có đất bị thu hồi.

Theo UBND TP Hà Nội, Nghị quyết mới không chỉ tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho công tác thu hồi đất, mà còn giúp các chủ đầu tư, cơ quan quản lý chủ động hơn trong xây dựng phương án tài chính, bố trí vốn và kế hoạch triển khai.

Về dài hạn, đây được coi là một trong những công cụ quan trọng để thành phố tăng tốc đầu tư hạ tầng, mở rộng không gian phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Đây sẽ là lực đẩy cần thiết để Hà Nội hiện thực hóa các siêu dự án chiến lược.

Tâm An