Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký Quyết định số 5890 về việc cho phép Công ty cổ phần Xuân Nam Việt chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất tại phường Định Công để triển khai dự án Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát.
Tổng diện tích đất được phép sử dụng là 6,06 ha, trong đó, 5,37 ha là đất nông nghiệp được chuyển mục đích sử dụng; 6.895,6 m2 là đất do UBND phường Định Công quản lý, được Nhà nước cho doanh nghiệp thuê.
Khu đất được xác định là đất thương mại, dịch vụ. Công ty cổ phần Xuân Nam Việt được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hằng năm.
Đáng chú ý, việc cho thuê đất được thực hiện theo phương thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, căn cứ khoản 4 Điều 124 và khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai năm 2024.
Ảnh minh hoạ
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-04, tỷ lệ 1/500, do Công ty cổ phần Tư vấn Quy hoạch Kiến trúc Việt Nam lập năm 2025.
Bản đồ đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 6315 ngày 18/12/2025 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết dự án Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát, tỷ lệ 1/500. Ranh giới khu đất còn được xác định theo bản định vị mốc ngày 26/6/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy.
Sau khi được giao quyền sử dụng đất theo quyết định, Công ty cổ phần Xuân Nam Việt có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Thuế TP Hà Nội để thực hiện các thủ tục liên quan theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.
Doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, tính từ thời điểm nhận bàn giao đất, doanh nghiệp có thể được gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 24 tháng. Trong thời gian gia hạn, doanh nghiệp phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với tiền thuê đất của thời gian được gia hạn.
Nếu hết thời hạn gia hạn mà đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng, Chủ tịch UBND thành phố sẽ thu hồi đất. Khi đó, doanh nghiệp không được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại theo nội dung quyết định.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định. UBND phường Định Công cũng phải cập nhật hồ sơ, đồng thời giám sát việc quản lý, sử dụng diện tích đất được cho thuê, bảo đảm đúng mục đích, ranh giới và mốc giới.
Chính quyền địa phương có trách nhiệm kiểm tra việc chấp hành các quy định về vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy; kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm theo thẩm quyền.
Một nội dung khác được yêu cầu giám sát là diện tích 2.313 m2 đất nông nghiệp nằm ngoài phạm vi ranh giới thực hiện dự án. UBND phường Định Công phải kiểm tra, giám sát việc sử dụng phần đất này theo đúng quy định, tránh tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích hoặc phát sinh vi phạm trong quá trình triển khai dự án.
Tâm An