Thành phố yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện thủ tục để sớm đưa diện tích đất đã bàn giao vào xây dựng, tránh lãng phí nguồn lực.
Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cùng đoàn công tác đã kiểm tra thực địa và nghe báo cáo tiến độ triển khai Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh và Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh.
Theo báo cáo của địa phương, dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh có tổng diện tích thu hồi khoảng 373,4 ha. Trong đó, hơn 274 ha là đất nông nghiệp, còn lại là đất công và đất phi nông nghiệp do địa phương quản lý.
Dự án ảnh hưởng tới khoảng 2.800 hộ dân thuộc các thôn Lỗ Giao, Lỗ Khê, Kính Nỗ, Lương Quy của xã Thư Lâm và các thôn Đoài, Trung của xã Đông Anh.
Tính đến ngày 1/6/2026, địa phương đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với 792 hộ dân với diện tích hơn 166 ha, tương đương khoảng 44% tổng diện tích cần thu hồi. Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ đã chi trả gần 1.254 tỷ đồng.
.jpg)
Phối cảnh dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City. Nguồn ảnh: Handico
Theo kế hoạch, xã Thư Lâm sẽ tập trung hoàn thành giải phóng mặt bằng phần lớn diện tích đất nông nghiệp tại thôn Lỗ Khê và cơ bản hoàn tất tại hai thôn Đoài, Trung trước ngày 15/6. Đối với các thôn Kính Nỗ và Lương Quy, công tác hoàn thiện hồ sơ, lập phương án và chi trả bồi thường đang được đẩy nhanh để cơ bản hoàn thành trong tháng 6.
Địa phương cũng đã làm việc với nhà đầu tư để bổ sung thêm đơn vị đo đạc nhằm tăng tốc quá trình trích đo, xác định nguồn gốc đất và hoàn thiện hồ sơ phục vụ giải phóng mặt bằng.
Bên cạnh đó, chính quyền địa phương kiến nghị thành phố xem xét giao trước hơn 100ha đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư có thể triển khai thi công ngay các hạng mục hạ tầng, đồng thời đề xuất phương án thu tiền sử dụng đất nhằm bảo đảm nguồn lực đầu tư công.
Thành phố yêu cầu sớm triển khai xây dựng trên phần đất đã bàn giao
Tại buổi làm việc, đại diện các nhà đầu tư gồm CTCP Tương Lai Sông Hồng, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cùng liên danh các doanh nghiệp tham gia dự án Bắc Thăng Long Urban City cũng báo cáo tiến độ thực hiện và kiến nghị tháo gỡ một số vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư.
Phát biểu chỉ đạo, Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục đẩy nhanh công tác giải quyết thủ tục hành chính để sớm triển khai xây dựng trên phần diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Một góc xã Thư Lâm
Theo lãnh đạo thành phố, hiện người dân đã bàn giao hơn 160 ha đất cho dự án. Nếu các thủ tục đầu tư kéo dài sẽ dẫn tới tình trạng đất đã thu hồi nhưng chưa thể khai thác hiệu quả.
Do đó, các thủ tục về chủ trương đầu tư, giao đất, thẩm định và cấp phép xây dựng cần được xử lý nhanh nhưng vẫn bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật.
Thành phố cũng yêu cầu các chủ đầu tư ưu tiên triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các khu tái định cư, nhà ở xã hội và hệ thống trường học, dịch vụ công cộng ngay từ giai đoạn đầu.
Theo định hướng của Hà Nội, khoảng 40-50% quỹ nhà tại hai khu đô thị đa mục tiêu sẽ được sử dụng phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm của thành phố, đặc biệt là các dự án chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng trong thời gian tới.
Lãnh đạo thành phố cho rằng việc sớm hình thành các khu tái định cư chất lượng cao sẽ tạo sự đồng thuận của người dân khi triển khai các dự án lớn, đồng thời giúp nâng cao hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng.
Hai dự án đô thị đa mục tiêu này được Hà Nội khởi công từ đầu tháng 2/2026 với tổng quy mô khoảng 1.400 ha.
Trong đó, Bắc Thăng Long Urban City có diện tích gần 700 ha, nằm tại các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc và Mê Linh. Dự án do liên danh Handico, Sunshine Group và Thái Nam thực hiện, nằm giữa các tuyến Vành đai 3 và Vành đai 3,5, dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Dự án còn lại là Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh với diện tích khoảng 696 ha do CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn từ quý 1/2026 đến quý 3/2029.
Tâm An