Theo quyết định mới ban hành, UBND TP. Hà Nội đã giao 9.861 m2 đất (đợt 1) tại phường Định Công cho Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà để thực hiện dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT7, thuộc Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I. Đây là dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở giá hợp lý trong bối cảnh khu vực này đang ghi nhận mặt bằng giá chung cư phổ biến từ 70-80 triệu đồng/m2.
Dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư được miễn khoản chi phí này theo quy định dành cho phát triển nhà ở xã hội.
Đồng thời, việc giao đất cũng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, qua đó rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư và đẩy nhanh tiến độ triển khai.
.jpg)
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang
Theo quy định, chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm, người mua nhà sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với thời hạn lâu dài.
Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang không phải là một dự án đơn lẻ mà nằm trong tổng thể khu đô thị quy mô gần 50 ha, bao gồm các phân khu biệt thự, chung cư, văn phòng, trường học và công trình công cộng. Riêng khu nhà ở xã hội được quy hoạch trên các ô đất CT6, CT7, CT8 với tổng diện tích khoảng 4,97 ha, tổng mức đầu tư lên tới gần 3.478 tỷ đồng.
Vị trí dự án cũng là một trong những lợi thế lớn khi nằm tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, kết nối trực tiếp với trung tâm thông qua trục Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi. Khu vực này trong những năm gần đây chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ của giá bất động sản.
Mới đây. Cục Quản lý xây dựng và doanh trại (Bộ Công an) cũng vừa công bố thông tin tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội tại phường Đại Mỗ (Hà Nội). Dự án có quy mô hơn 2,3 ha, nằm tại ô đất CTXH thuộc khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 (Louis City Đại Mỗ), với lợi thế tiếp giáp trực tiếp trục Lê Quang Đạo kéo dài - một trong những tuyến kết nối quan trọng khu vực phía Tây Thủ đô.
Theo quy hoạch, phần lớn diện tích dự án, khoảng 1,9 ha (chiếm gần 83%), sẽ được phát triển thành khu nhà ở xã hội gồm 3 tòa nhà cao 22 tầng, có 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 978 căn hộ. Bên cạnh đó, dự án cũng dành hơn 4.700 m2 để xây dựng một tòa nhà ở thương mại với quy mô 203 căn, góp phần đa dạng hóa sản phẩm trong cùng khu vực.
Tổng mức đầu tư dự án ước tính gần 2.900 tỷ đồng, với kế hoạch triển khai từ quý 1/2026 và dự kiến hoàn thành vào quý 3/2028.
Tâm An