Theo quyết định, khu đất được giao nằm tại ô quy hoạch CT8, thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I tỷ lệ 1/500. Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập và đã được UBND phường Định Công phê duyệt hồi tháng 1/2026.
Trong tổng diện tích gần 2,9 ha được giao, có khoảng 7.771 m2 đất để xây dựng nhà ở thương mại và 2,1 ha đất để phát triển nhà ở xã hội. Toàn bộ diện tích đều có mục đích sử dụng là đất ở đô thị.
Đối với phần đất xây dựng nhà ở thương mại, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày 24/3/2026. Người mua căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn sử dụng ổn định lâu dài theo quy định hiện hành.
.jpg "Hà Nội giao gần 2,9 ha đất tại Định Công để làm khu nhà ở xã hội hơn 3.400 tỷ đồng- Ảnh 1.")
Phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang
Trong khi đó, phần diện tích hơn 2,1 ha dành để phát triển nhà ở xã hội cũng được giao đất có thu tiền sử dụng đất, tuy nhiên chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Dự án Khu nhà ở xã hội - Tây Nam Kim Giang được triển khai trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp tại khu vực phía Nam Hà Nội tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại các quận có tốc độ đô thị hóa cao như Hoàng Mai và khu vực giáp ranh Thanh Xuân.
Việc giao đất đợt 2 cho thấy dự án đang tiếp tục được hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng trong thời gian tới. Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang hiện là một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng và dân cư khá nhanh, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến giao thông lớn như Vành đai 3, Nguyễn Xiển, Kim Giang và đường vành đai phía Nam Hà Nội.
UBND TP Hà Nội giao Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà phối hợp với UBND phường Định Công cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường để hoàn thiện các thủ tục liên quan theo quy định. Đồng thời, các sở ngành liên quan và cơ quan thuế có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ sử dụng đất của chủ đầu tư.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội được giao thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai đối với khu đất nêu trên theo đúng quy định hiện hành.
Trước đó, ngày 19/5, Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà đã khởi công dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại ô đất CT7 thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, phường Định Công, Hà Nội.
Dự án Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang (thuộc khu đô thị Tây Nam Kim Giang I) gồm các ô đất CT6, CT7, CT8 có diện tích khoảng 4,97 ha với tổng mức đầu tư gần 3.478 tỷ đồng. Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố qua trục đường Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi.
Tâm An