Diện tích được giao lần này tương đương gần 96 ha, là phần đất đã hoàn thành công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo xác nhận của UBND xã Vật Lại, công tác này đối với phần diện tích giao đợt 1 đã hoàn tất tại Văn bản số 1720/UBND-BQL ngày 7/8.
Dự án Công viên nghĩa trang Yên Kỳ (giai đoạn 1) được Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2016 và điều chỉnh tại Quyết định số 3021 ngày 15/6. Việc giao đất đợt này được thực hiện trên cơ sở các hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 đã được thành phố phê duyệt.
Hơn 104 ha chờ hoàn tất mặt bằng
Theo quyết định, khu đất giao đợt 1 nằm trong phạm vi dự án đã được xác định tại bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 lập năm 2020, được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2020. Ranh giới, mốc giới khu đất cũng đã được UBND xã Vật Lại xác nhận vào ngày 6/8.
Phần đất được giao lần này được sử dụng cho các hạng mục nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng và cơ sở lưu trữ tro cốt. Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, đồng thời được miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất an táng do thành phố khai thác, sử dụng. Đối với diện tích đất an táng do Bộ Quốc phòng khai thác, việc miễn tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền.
Công viên Nghĩa trang Yên Kỳ. Nguồn ảnh: NghiatrangThudo.com
Thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.
Sau đợt giao gần 96 ha này, vẫn còn khoảng 104,23 ha đất thuộc dự án cần tiếp tục hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng.
Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Du lịch Bình Minh được yêu cầu phối hợp với UBND xã Vật Lại hoàn thành các thủ tục đối với phần diện tích còn lại theo tiến độ được phê duyệt. Sau khi đủ điều kiện, doanh nghiệp sẽ lập hồ sơ trình Chủ tịch UBND thành phố quyết định giao đất đợt 2.
Giao đất không qua đấu giá, nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng đúng hạn
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, khu đất được giao không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, căn cứ điểm b khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.
Sau khi được giao đất, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Du lịch Bình Minh phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan. Doanh nghiệp có trách nhiệm làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất tạm nộp, tiền trồng rừng thay thế nếu có; đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng 6,54 ha đất chuyên trồng lúa.
Doanh nghiệp cũng phải thanh toán chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với phần diện tích đất an táng bàn giao cho thành phố và Bộ Quốc phòng khai thác, sử dụng theo các quy định liên quan của dự án.
Các thủ tục về xây dựng, đăng ký biến động đất đai, cập nhật hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai cũng được giao cho các cơ quan chuyên môn hướng dẫn, phối hợp thực hiện.
Trong vòng 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, doanh nghiệp có thể được gia hạn không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian được gia hạn.
Nếu hết thời hạn gia hạn mà đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng, UBND thành phố có thể thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
UBND xã Vật Lại được giao tiếp tục hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với khoảng 104,23 ha còn lại, đồng thời thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất và đầu tư xây dựng của doanh nghiệp. Các sở, ngành liên quan có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính, thủ tục đất đai, xây dựng và các yêu cầu khác để triển khai dự án theo quy định.
Tâm An