Dự án được triển khai tại phường Thượng Cát và xã Ô Diên, Hà Nội. Đây là một trong những dự án khu đô thị được thành phố đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất.
Theo thông tin công bố, Khu đô thị Thượng Cát có diện tích khoảng gần 66 ha, quy mô dân số khoảng 5.132 người. Con số này là dân số quy hoạch mới của dự án, không bao gồm dân cư hiện trạng tại khu vực.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 11.916 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, dự kiến khoảng 10.871 tỷ đồng. Chi phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 1.044 tỷ đồng.
Dự án được triển khai tại phường Thượng Cát và xã Ô Diên, Hà Nội. Ảnh minh hoạ
Đáng lưu ý, mức vốn sơ bộ trên chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Tổng mức đầu tư sẽ được xác định chính xác sau khi có kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời hoàn tất việc lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định.
Về định hướng phát triển, Khu đô thị Thượng Cát được xây dựng theo mô hình đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan. Dự án hướng tới sự kết nối, hài hòa với các khu vực đô thị xung quanh, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở và góp phần nâng cao chất lượng, mỹ quan đô thị.
Việc triển khai dự án cũng nhằm khai thác tiềm năng khu vực, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội theo định hướng quy hoạch của thành phố.
Cơ sở để triển khai dự án là Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Thượng Cát tỷ lệ 1/500 được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3840 ngày 17/7/2025.
Trước đó, ngày 14/9, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4955 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị Thượng Cát.
Theo kế hoạch, dự án dự kiến được thực hiện từ quý 3/2026 đến hết quý 4/2030. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Tâm An