Theo Nghị quyết số 3023/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ, tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê của Hà Tĩnh giai đoạn 2026-2030 là 3.348 căn.
Trong đó, nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 3.148 căn, còn nhà ở cho thuê là 200 căn.
Cụ thể, chỉ tiêu nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua được phân bổ theo từng năm gồm: 688 căn năm 2026, 510 căn năm 2027, 600 căn năm 2028, 800 căn năm 2029 và 550 căn năm 2030. Riêng 200 căn nhà ở cho thuê được giao thực hiện trong năm 2030.
Đáng chú ý, chỉ tiêu mới này đã thay thế mức giao trước đó. Trước đó, Hà Tĩnh từng đặt mục tiêu phát triển tới 5.572 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, gồm 3.548 căn theo chỉ tiêu Chính phủ giao tại thời điểm đó và phấn đấu thêm 2.024 căn từ các dự án đủ điều kiện.
Nguồn cung thực tế đang hình thành từ nhiều dự án lớn
Tính đến giữa năm 2026, Hà Tĩnh có 3 dự án nhà ở xã hội độc lập, tổng quy mô khoảng 3.117 căn nhà ở xã hội.
Trong đó, Dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen có 509 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 550 tỷ đồng. Dự án được triển khai với các tòa nhà cao 12 tầng và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào cuối năm 2026.
Đây cũng là dự án ghi nhận nhu cầu mua lớn. Tính đến đầu tháng 9/2026, chủ đầu tư đã tiếp nhận khoảng 1.800 hồ sơ đăng ký mua, trong khi tổng nguồn cung chỉ 509 căn. Việc bốc thăm quyền mua và xác định vị trí căn hộ được tổ chức trong tháng 9.
Một dự án lớn khác là Nhà ở xã hội tại phường Trần Phú, do Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh triển khai. Dự án có diện tích gần 6ha, được động thổ tháng 3/2026 và cung cấp hơn 1.900 căn hộ theo phương án đầu tư đã công bố.
Đến tháng 9/2026, Sở Xây dựng Hà Tĩnh đã công khai mức giá bán tại dự án này là 22,995 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Các tòa nhà thuộc diện công khai giá gồm M1, M2-3 và M6-8.
Ngoài ra, Hà Tĩnh còn đang chuẩn bị triển khai Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Trần Phú, quy mô khoảng 4,03ha, với khoảng 1.050 căn hộ, gồm 890 căn nhà ở xã hội và 160 căn nhà ở thương mại.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 2.106,6 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến từ quý IV/2026 đến quý III/2028.
Bên cạnh đó, Hà Tĩnh còn bố trí nguồn cung nhà ở xã hội trong các dự án khu đô thị và nhà ở thương mại.
Theo số liệu được tỉnh công bố, 3 dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư có tổng cộng khoảng 2.248 căn nhà ở xã hội.
Cụ thể, Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ có 538 căn; Khu đô thị tại phường Trần Phú và xã Thạch Hà có 300 căn; Khu đô thị mới tại phường Sông Trí có 1.410 căn.
Ngoài ra, Hà Tĩnh đã có 13 đồ án quy hoạch khu đô thị, nhà ở thương mại dành 20% diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội, tạo thêm quỹ đất dự phòng cho giai đoạn tiếp theo.
Bảo Minh