Thị trường nhà ở xã hội Hải Phòng chuẩn bị có thêm 259 căn hộ được đưa vào khai thác theo hình thức cho thuê. Đây là số căn thuộc tòa CT2, dự án khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông, phường Ngô Quyền, vừa được Sở Xây dựng thành phố xác nhận đủ điều kiện cho thuê.
Dự án do Công ty cổ phần Hóa chất vật liệu điện Bình Phát làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng 1,9 ha. Toàn bộ công trình gồm 3 tòa chung cư cao 29 tầng, cung cấp tổng cộng 1.294 căn hộ.
Trong cơ cấu sản phẩm của dự án, chủ đầu tư bố trí 1.035 căn để bán và 259 căn phục vụ nhu cầu thuê. Như vậy, quỹ căn hộ cho thuê chiếm khoảng 20% tổng số căn tại dự án.
Phối cảnh dự án khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông
Diện tích thông thủy tạm tính của các căn hộ cho thuê dao động từ 69,24 - 69,99 m2. Đây là nhóm căn hộ có diện tích tương đối đồng đều, chênh lệch giữa căn nhỏ nhất và lớn nhất không đáng kể.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hải Phòng, để đưa ra xác nhận này, cơ quan chức năng đã xem xét hồ sơ pháp lý cùng các tài liệu liên quan do chủ đầu tư cung cấp. Kết quả cho thấy khu vực nhà ở dành cho thuê đã hoàn thành đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch, thiết kế được phê duyệt.
Sau khi hoàn tất điều kiện pháp lý, Công ty cổ phần Hóa chất vật liệu điện Bình Phát sẽ căn cứ nhu cầu thực tế, phương án kinh doanh và các quy định hiện hành để xác định giá thuê cụ thể. Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai mức giá này, đồng thời thông báo thời gian và thủ tục tiếp nhận hồ sơ đối với người có nhu cầu thuê nhà.
Một nội dung đáng chú ý khác là chủ đầu tư cam kết 259 căn hộ không bị cầm cố, thế chấp tại bất kỳ tổ chức, cá nhân nào khác; đồng thời không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến quyền sở hữu. Đây là những điều kiện cần được bảo đảm trong quá trình đưa quỹ căn hộ vào khai thác.
Sở Xây dựng Hải Phòng yêu cầu doanh nghiệp thực hiện việc cho thuê đúng đối tượng, điều kiện, trình tự và thủ tục theo quy định pháp luật. Giá thuê cũng phải được xác định, công bố và áp dụng theo đúng quy định hiện hành.
Bên cạnh hoạt động cho thuê, chủ đầu tư còn phải bảo đảm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và tổ chức quản lý, vận hành nhà chung cư theo quy định. Những yêu cầu này nhằm bảo đảm việc khai thác các căn hộ không chỉ đáp ứng điều kiện ban đầu mà còn duy trì công tác quản lý, vận hành công trình trong quá trình sử dụng.
Tâm An