Người lao động có nhu cầu thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng sắp có thêm lựa chọn tại dự án Tràng Duệ, phường An Dương. Theo thông tin từ Sở Xây dựng, 511 căn hộ thuộc hai tòa CT4 và CT9 của dự án đã đáp ứng điều kiện cho thuê.
Mức giá được xác định là hơn 87.000 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Với diện tích căn hộ dao động từ 26,37 - 69,68m2, số tiền thuê hàng tháng có sự chênh lệch đáng kể tùy theo diện tích.
Cụ thể, căn hộ nhỏ nhất có diện tích 26,37m2, giá thuê khoảng 2,3 triệu đồng/tháng. Với căn hộ diện tích khoảng 40m2, người thuê phải trả gần 3,5 triệu đồng mỗi tháng. Những căn có diện tích khoảng 54m2 có giá thuê từ 4,7 - 4,8 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, căn hộ lớn nhất, rộng 69,68m2, có giá thuê hơn 6 triệu đồng/tháng.
Mức giá trên được tính theo diện tích sử dụng và đã bao gồm các khoản thuế, kinh phí bảo trì theo thông tin công bố.
Dự án Evergreen Tràng Duệ
Hai tòa nhà hoàn thành trong dự án quy mô 2.538 căn hộ
Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ do Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư. Khu đất thực hiện dự án có quy mô khoảng 3,1 ha, được quy hoạch gồm 10 tòa chung cư cao 15 tầng, cung cấp tổng cộng 2.538 căn hộ.
Trong tổng số này, 511 căn đủ điều kiện cho thuê nằm tại hai tòa CT4 và CT9. Theo Sở Xây dựng, cả hai tòa đã hoàn thành xây dựng, được nghiệm thu công trình và hạ tầng kỹ thuật. Đây là cơ sở để các căn hộ đáp ứng điều kiện đưa vào cho thuê theo khoản 4, Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023.
Việc hai tòa nhà hoàn thành và đủ điều kiện khai thác cho thuê giúp bổ sung một lượng căn hộ đáng kể vào nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực An Dương. Với mức giá từ khoảng 2,3 triệu đồng đến hơn 6 triệu đồng/tháng, các căn hộ có nhiều lựa chọn diện tích, phù hợp với nhu cầu thuê khác nhau.
Tuy nhiên, việc cho thuê phải tuân thủ các điều kiện áp dụng đối với nhà ở xã hội. Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng đối tượng được thuê, điều kiện, trình tự và thủ tục theo quy định; đồng thời áp dụng đúng giá thuê đã được xác định.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải bảo đảm công tác quản lý, vận hành nhà chung cư và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. Đây là những yêu cầu cần thực hiện song song với việc đưa các căn hộ vào khai thác, nhằm bảo đảm hoạt động cho thuê và vận hành dự án tuân thủ quy định pháp luật.
Tâm An