Đáng chú ý, khoảng 10 ha trong tổng diện tích được giao dành cho cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật đầu nối và giao thông.
Theo quyết định ban hành mới đây, khu đất thực hiện dự án nằm tại phường An Hải. Trong tổng diện tích được giao, thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng 14,6 ha đất có nguồn gốc là đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để triển khai dự án.
Quỹ đất 15,9 ha được phân bổ cho nhiều nhóm chức năng. Trong đó, đất công cộng chiếm 0,9 ha, đất ở khoảng 4,5 ha, gồm 2,3 ha đất xây dựng nhà ở liền kề và 2,2 ha đất biệt thự đơn lập.
Một phần diện tích khác được dành cho đất ở tái định cư với quy mô 2.583,5 m2. Phần đất này được giao không thu tiền sử dụng đất.
Sau khi hoàn thiện hệ thống hạ tầng, DGL Việt Nam có trách nhiệm bàn giao khu tái định cư cho cơ quan quản lý nhà nước để thực hiện việc giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi phục vụ dự án và đủ điều kiện được bố trí tái định cư.
Ảnh minh hoạ
Phần diện tích lớn nhất của dự án, khoảng 10 ha, được bố trí cho cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật đầu nối và giao thông. Cơ cấu này cho thấy quỹ đất dự án không chỉ dành cho các công trình nhà ở mà còn bao gồm hệ thống hạ tầng và không gian phục vụ toàn khu.
Theo quyết định của UBND thành phố Hải Phòng, thời hạn sử dụng đất đối với đất ở là 50 năm kể từ ngày thành phố ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất. Đối với đất ở tái định cư, thời hạn sử dụng là 66 tháng kể từ ngày quyết định giao đất, cho thuê đất được ban hành.
Riêng phần đất cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật đầu nối và giao thông có thời hạn 66 tháng kể từ ngày UBND thành phố ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và theo Văn bản cam kết số 0309.1/CV-DGL ngày 3/9/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại DGL Việt Nam.
DGL Việt Nam được yêu cầu sử dụng đất đúng mục đích, diện tích và ranh giới được giao, đồng thời thực hiện xây dựng công trình và triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.
Đáng chú ý, doanh nghiệp phải hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng các khu tái định cư và bàn giao cho địa phương trong năm 2026 theo cam kết tại Văn bản số 0309.1/CV-DGL ngày 3/9.
Việc hoàn thiện khu tái định cư là một trong những phần việc gắn trực tiếp với quá trình thực hiện dự án, bởi sau khi được bàn giao, cơ quan quản lý nhà nước sẽ sử dụng quỹ đất này để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi và đáp ứng các điều kiện về tái định cư theo quy định.
Bên cạnh yêu cầu về tiến độ dự án, DGL Việt Nam cũng nằm trong kế hoạch thu ngân sách nhà nước năm 2026 của thành phố Hải Phòng. Theo kế hoạch, doanh nghiệp dự kiến nộp ngân sách 300 tỷ đồng trong năm nay, trong đó tháng 10 dự kiến nộp 150 tỷ đồng và tháng 11 tiếp tục nộp 150 tỷ đồng.
Tâm An