Theo đó, UBND huyện Cam Lâm đề nghị UBND các xã, thị trấn niêm yết công khai lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045.
Thời gian tổ chức niêm yết lấy ý kiến là 30 ngày, kể từ ngày 31/8/2022 theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị.
Thuyết minh quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045 cho biết, khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm.
Tổng diện tích huyện Cam Lâm là 54.659,4 ha thuộc 14 đơn vị hành chính của huyện Cam Lâm bao gồm thị trấn Cam Đức, xã Cam Hải Tây, xã Cam Thành Bắc, xã Cam Hải Đông, Cam Hoà, Suối Tân, Cam Tân, Sơn Tân, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Phước Tây và Suối Cát.
Đô thị mới Cam Lâm được nghiên cứu phát triển trên phạm vi toàn huyện Cam Lâm, liền kề thành phố Cam Ranh về phía Nam, cách thành phố Nha Trang khoảng 15km và cách khu đô thị Vân Phong 90km về phía Bắc.
Đây là một trong những khu vực có vị trí thuận lợi về giao thông, địa hình bằng phẳng, có vị trí hướng ra biển Đông đối với hành lang kinh tế Bắc-Nam và Đông-Tây.
Với các tiềm năng, lợi thế nêu trên thì việc thực hiện lập quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm sẽ góp phần tạo ra đột phá, phát huy được tiềm năng, thúc đẩy sự phát triển của tỉnh để trở thành một trung tâm thương mại - tài chính, ngân hàng, du lịch quốc tế.
Quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm với tầm nhìn phát triển khu đô thị thông minh sinh thái hàng đầu thế giới; quy hoạch khu đô thị trung tâm mang tính toàn cầu, cửa ngõ ra thế giới; xây dựng quần thể vui chơi giải trí lớn nhất thế giới.
.jpg)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được gửi kèm hồ sơ lấy ý kiến về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045
Đô thị mới Cam Lâm sẽ có 7 phân khu
Định hướng phát triển không gian đô thị mới Cam Lâm dự kiến sẽ có 7 phân khu chức năng.
Trong đó, phân khu 1 thuộc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có quy mô khoảng 3.620 ha, dân số khoảng 60.000 -70.000 người.
Đây là khu đô thị dịch vụ, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp trung tâm dịch vụ thương mại hội thảo du lịch vùng quốc gia và quốc tế.
Phân khu 2 là phân khu đô thị sinh thái, dịch vụ công nghiệp có quy mô khoảng 5.651 ha, dân số khoảng 37.000 - 46.000 người. Đây sẽ khu đô thị dịch vụ công nghiệp, trung tâm công nghiệp – Logistic.
Phân khu 3 là phân khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế có quy mô khoảng 7.327 ha, dân số khoảng 310.000 - 315.000 người.
Đây là không gian chức năng dịch vụ thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng kết hợp đô thị theo các cấu trúc tập trung kết hợp mặt nước lớn để nối kết không gian nghỉ dưỡng, không gian ở cải tạo - làm việc với không gian công cộng.
Phân khu 4 là phân khu đô thị trung tâm có quy mô khoảng 5.680 ha, dân số khoảng 330.000 - 335.000 người. Đây sẽ là trung tâm tài chính, công nghệ, đổi mới sáng tạo và trí tuệ toàn cầu, kết hợp đa dạng giữa không gian ở mật độ thấp và các không gian đô thị nén nổi trội với chức năng ở đô thị, chức năng hỗn hợp.
Phân khu 5 là phân khu vui chơi giải trí Quốc tế có quy mô khoảng 8.930 ha, dân số khoảng 13.000 - 14.000 người. Phân khu này sẽ bao gồm tổ hợp các sân golf lớn và độc đáo, các loại hình công viên chuyên đề.
Phân khu 6 là phân khu dân cư, du lịch sinh thái có quy mô khoảng 12.420 ha, dân số khoảng 10.000-11.000 người. Đây sẽ là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp khu du lịch sinh thái.
Phân khu 7 là phân khu ở sinh thái, nghỉ dưỡng Hòn Bà có quy mô khoảng 12.364 ha, dân số khoảng 9.000-10.000 người. Đây sẽ là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp du lịch nghỉ dưỡng.
Thuyết minh đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045 cho biết, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2045 sẽ có đất xây dựng các khu chức năng khoảng 21.070 ha (chiếm 38,5% diện tích đất tự nhiên) và đất khác khoảng 33.589 ha (chiếm 61,5% diện tích đất tự nhiên).
Trong nhóm đất xây dựng các khu chức năng thì đất dân dụng có diện tích khoảng 7.693ha, gồm đất đơn vị ở cải tạo, xây mới khoảng 5.456 ha; đất công cộng đô thị khoảng 370 ha; đất cây xanh công cộng, thể dục thể thao khoảng 472ha; đất giao thông đô thị khoảng 1.395 ha (Tỷ lệ đất giao thông đô thị khoảng 6,6%).
Bên cạnh đó, đất ngoài dân dụng có diện tích khoảng 13.377 ha, gồm đất cơ quan khoảng 26 ha; đất thương mại, dịch vụ, hỗn hợp (ở, công cộng, dịch vụ, thương mại, du lịch) khoảng 4.838 ha; đất phát triển các khu du lịch khoảng 1.593 ha; đất công nghiệp khoảng 211 ha; đất cây xanh chuyên đề khoảng 1.354 ha; đất cây xanh cảnh quan khoảng 1.272 ha; đất cây xanh đô thị khoảng 985ha;…
Lê Phước Bình