TNI Nam Quang huy động 1.500 tỷ đồng
Trong đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) thu về 1.500 tỷ đồng từ hai lô trái phiếu riêng lẻ, còn Công ty TNHH MTV Vipico huy động 500 tỷ đồng.
TNI Nam Quang phát hành lô thứ hai ngày 7/11 trị giá 500 tỷ đồng, kỳ hạn 9 năm, lãi suất cố định 9,1%/năm, gốc và lãi trả một lần khi đáo hạn. Lô đầu tiên huy động 1.000 tỷ đồng vào ngày 21/10 với điều kiện tương tự.
TNI Nam Quang được biết đến là chủ đầu tư khu công nghiệp Gia Lộc rộng gần 198 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, tọa lạc tại TP. Hải Phòng (sau khi sáp nhập từ tỉnh Hải Dương). Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn phát triển một số dự án khác tại khu vực Hải Dương cũ, bao gồm khu dân cư và dịch vụ công nghiệp phường Ái Quốc (26,8 ha) và khu công nghiệp Tân Trường (198 ha).
TNI Nam Quang được biết đến là chủ đầu tư khu công nghiệp Gia Lộc rộng gần 198 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, tọa lạc tại TP. Hải Phòng
Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển ROX Ipark Việt Nam (tiền thân là Công ty TNI Holdings Việt Nam), hiện nay đang sở hữu trực tiếp 54,28% cổ phần tại TNI Nam Quang. Công ty ROX Ipark là doanh nghiệp thành viên trong hệ sinh thái Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sån TNR Holdings Việt Nam (TNR).
Báo cáo phát hành vào tháng 10/2025 của Saigon Ratings cho biết, ROX Ipark là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp tốt nhất tại thị trường Việt Nam. Tính đến nay, các Khu công nghiệp do Công ty ROX Ipark phát triển và quản lý đã thu hút gần 5 tỷ USD vốn FDI với hơn 500 nhà đầu tư đến từ 22 quốc gia và vùng lãnh thổ, tạo nhiều việc làm, thu nhập cho người lao động, đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đất nước.
Saigon Ratings cho biết cũng cho biết, TNI Nam Quang hiện đang có nguồn lực quỹ đất thương phẩm phát triển các dự án Khu công nghiệp và dự án nhà ở Khu dân cư (trực tiếp sở hữu và hình thức hợp tác đầu tư với các đối tương đối lớn, với khoảng 850ha, có giá vốn đầu tư tương đối thấp và được phân bổ tại nhiều thị trường tỉnh, thành phố trong cả nước.
Dù vậy theo Saigon Ratings, hiện nay, Công ty Nam Quang đang đối mặt với một số tồn tại, rủi ro kinh doanh chính vẫn còn khoảng tỷ lệ 27% tổng diện tích quỹ đất dự án vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng; sản phẩm bất động sản nhà ở được định vị đầu tư ở các phân khúc giá rẻ và thiếu sản phẩm có giá trị gia tăng cao. Từ đó, gây áp lực lớn về nhu cầu nguồn vốn đầu tư, chi phí lãi vay và khả năng đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ nợ cho doanh nghiệp...
Tiến độ triển khai giải phóng mặt bằng và đầu tư các dự án bất động sản công nghiệp và nhà ở mới của TNI Nam Quang còn chậm, trong khi đó việc khai thác kinh doanh quỹ đất của các dự án cũ, đang gần hết diện tích thương phẩm.
Vipico huy động 500 tỷ đồng
Vipico, chủ đầu tư dự án The Legend City Danang, phát hành 5.000 trái phiếu mã VIO32501 mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 96 tháng, lãi suất cố định 9,3%/năm.
Dự án The Legend City Danang tọa lại tại vị trí A20 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng. Dự án The Legend City tại Đà Nẵng có tổng diện tích gần 11.200 m2, gồm 2 block cao 29 tầng nổi và 3 tầng hầm, với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm hơn 1.000 căn, trong đó có 444 phòng khách sạn 5 sao và 800 căn hộ cao cấp.
Dự án The Legend City Danang tọa lại tại vị trí A20 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng.
Hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí đang sở hữu 100% vốn góp của Công ty TNHH MTV Vipico. Công ty Đức Trí và Vipico đều có mối quan hệ hợp tác chiến lược với hệ sinh thái TNR.
Báo cáo phát hành vào tháng 10/2025 của Saigon Ratings cho biết, đến nay, dự án The Legend City Danang cơ bản đã hoàn thành hồ sơ pháp lý đầu tư và đang được chủ đầu tư triển khai thi công các hạng mục công trình phần ngầm, với tiến độ đã hoàn thành khoảng 58% tổng khối lượng thi công.
Saigon Ratings cũng cho biết, Vipico có kế hoạch sẽ gia tăng tỷ lệ đòn bẩy (Nợ vay/Vốn chủ sở hữu) lên mức tương đối cao trong năm 2025, thông qua việc tiếp tục huy động vốn vay ngân hàng và phát hành trái phiếu.
TNR là một trong những doanh nghiệp lớn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, cho thuê bất động sản và kinh doanh dịch vụ lưu trú.
Theo Saigon Ratings, cả TNI Nam Quang và Vipico đều được xếp hạng tín nhiệm vnBBB-, mức trung bình khá, phản ánh năng lực tài chính tương đối ổn định nhưng vẫn chịu rủi ro nếu môi trường kinh doanh biến động.
Anh Mai