Phối cảnh dự án
Ngày 8/10, Sở Xây dựng Đồng Nai ban hành Văn bản số 7525/SXD-QLN&TTBĐS về điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh đối với 1.104 căn hộ thuộc Chung cư nhà ở xã hội HAP-1 tại phường Nhơn Trạch.
Chung cư nhà ở xã hội HAP-1 thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch, TP.Đồng Nai do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư. Dự án có tên thương mại là K-Home Avenue.
Chung cư nhà ở xã hội HAP-1 được triển khai trên khu đất có diện tích 53.182,3m2. Chủ đầu tư đã thực hiện thông báo khởi công hạng mục kết cấu phần ngầm vào ngày 30/10/2025 và thông báo khởi công xây dựng phần thân công trình vào ngày 20/4/2026.
Theo hồ sơ được Sở Xây dựng xem xét, hạng mục cọc đại trà và thử tải cọc đã được nghiệm thu ngày 4/3/2026. Tiếp đó, ngày 29/4/2026, công trình hoàn thành nghiệm thu giai đoạn thi công móng và dầm tầng 1.
Trên cơ sở kiểm tra các điều kiện pháp lý, quyền sử dụng đất, hồ sơ xây dựng và tiến độ thi công, Sở Xây dựng thành phố xác nhận 1.104 căn hộ Chung cư nhà ở xã hội HAP-1 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo văn bản của Sở Xây dựng, Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội có trách nhiệm bảo đảm tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ dự án và thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội đúng đối tượng, điều kiện theo quy định pháp luật.
Đồng thời, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải bảo đảm các yêu cầu về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và thực hiện nghĩa vụ liên quan theo quy định.
Việc bàn giao căn hộ cho người mua chỉ được thực hiện sau khi công trình hoàn thành, nghiệm thu theo thiết kế được phê duyệt và đáp ứng các điều kiện pháp luật. Ngoài ra, chủ đầu tư phải công bố công khai thông tin dự án, điều kiện giao dịch và thực hiện các quy định về kinh doanh bất động sản.
Trước đó, tại Văn bản số 85/2026/CV-PH ngày 28/5 gửi Sở Xây dựng Đồng Nai, Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội đã công bố thông tin về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 1.104 căn nhà ở xã hội thuộc Chung cư HAP-1.
Theo thông báo, các căn hộ có diện tích sử dụng từ 33,2-67,7m2, với giá bán bình quân 24,36 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và phí quản lý vận hành chung cư.
Thời gian gần đây, Đồng Nai liên tiếp công bố thông tin mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án. Đáng chú ý, tại phường Phước Tân, chủ đầu tư tiếp tục mở bán 140 căn hộ thuộc khối A, giá 19,812 triệu đồng/m², nhận hồ sơ đến ngày 6/11; cùng 375 căn hộ thuộc khối B, giá 19,944 triệu đồng/m², nhận hồ sơ đến ngày 1/11.
Tại phường Long Bình Tân, dự án nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland tiếp tục nhận hồ sơ mua các căn hộ còn lại đến ngày 3/11 với giá bán công bố từ 22,3-24,5 triệu đồng/m². Trong khi đó, dự án Phúc Hưng Golden tại phường Minh Hưng tiếp nhận hồ sơ đến 25/10 với 423 căn.
Tú Anh