Theo quyết định, khu đất được Nhà nước cho thuê và thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Việc cho thuê được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Toàn bộ diện tích được xác định với mục đích sử dụng là đất cụm công nghiệp.
Đáng chú ý, doanh nghiệp được hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định. Cụ thể, dự án được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, tính từ ngày có quyết định cho thuê đất đến ngày 31/3/2027. Sau thời gian xây dựng cơ bản, doanh nghiệp tiếp tục được miễn tiền thuê đất trong 11 năm.
Trong tổng số 21,68 ha đất được thuê, diện tích được miễn tiền thuê đất là 16,1 ha. Ngoài ra, 5,55 ha đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo quy hoạch được duyệt thuộc diện không phải nộp tiền thuê đất.
KCN Bắc Hoằng Hoá
Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, cơ chế ưu đãi này được áp dụng do dự án thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư, được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP. Phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp cũng được áp dụng quy định không phải nộp tiền thuê đất theo Luật Đất đai năm 2024.
Ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 461/TLBĐ tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 22/7/2026.
Sau khi quyết định được ban hành, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thanh Hóa có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp. Cơ quan này cũng sẽ chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế và thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và đáp ứng các điều kiện theo quy định.
Cùng với đó, Thuế tỉnh Thanh Hóa sẽ xác định và thông báo các khoản tiền thuê đất, phí, lệ phí liên quan đến đất đai và khoản tiền phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, nếu có.
Tại địa phương, UBND xã Hoằng Phú chịu trách nhiệm xác nhận việc hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án và xác nhận phần kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định. Chính quyền xã đồng thời thực hiện quản lý Nhà nước về sử dụng đất, môi trường, phòng cháy chữa cháy và hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ xây dựng thuộc thẩm quyền.
Về phía chủ đầu tư, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Thanh Hóa phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích và mốc giới được giao. Doanh nghiệp chỉ được triển khai đầu tư xây dựng sau khi hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng và đất đai.
Sở Công Thương, Sở Tài chính và Sở Xây dựng được giao theo dõi, kiểm tra, đôn đốc tiến độ dự án theo mục tiêu, quy mô và tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; đồng thời giám sát việc thực hiện các chính sách ưu đãi đầu tư dành cho dự án.
Tâm An