UBND tỉnh Hưng Yên vừa ban hành quyết định cho Công ty TNHH New Đồng Châu thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng và nhà hàng ăn uống New Đồng Châu tại xã Đồng Châu.
Theo quyết định, diện tích đất được cho thuê khoảng 3,26 ha. Mục đích sử dụng đất là đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn thuê tính từ ngày ký quyết định đến hết ngày 22/11/2068.
Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm. Việc cho thuê được thực hiện theo phương thức không đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Ngoài diện tích cho doanh nghiệp thuê, quyết định còn xác định phần diện tích còn lại trong tổng diện tích đất UBND xã Đồng Châu đã thu hồi là 4.049,9 m2.
Ảnh minh hoạ
UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm về số liệu, kết quả kiểm tra, xử lý vi phạm và cơ sở pháp lý liên quan đến hồ sơ cho thuê đất. Cơ quan này đồng thời phối hợp thực hiện các thủ tục về nghĩa vụ tài chính, tổ chức bàn giao đất trên thực địa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hưng Yên có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính. Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và gửi thông báo theo quy định. Ban Quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp được giao hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế đã được duyệt và các quy định quản lý nhà nước liên quan.
UBND xã Đồng Châu có trách nhiệm quản lý quỹ đất được giao. Công ty TNHH New Đồng Châu phải liên hệ với các sở, ngành để hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận và các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai dự án.
Doanh nghiệp cũng phải sử dụng đất đúng mục đích, vị trí và diện tích được thuê; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện nếu có, đồng thời thực hiện các yêu cầu về bảo vệ môi trường và tiến độ ghi trong quyết định chủ trương đầu tư.
Theo quy định tại khoản 8 và khoản 9 Điều 81 Luật Đất đai được viện dẫn trong quyết định, trường hợp đất được giao hoặc cho thuê để thực hiện dự án nhưng không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ dự án, chủ đầu tư có thể được xem xét gia hạn sử dụng đất không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng theo quy định. Hết thời hạn gia hạn mà đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng, Nhà nước thu hồi đất, trừ trường hợp bất khả kháng.
Tâm An