Đây là lần giao đất thứ nhất cho dự án. Theo quyết định, khu đất có diện tích 2,72 ha, thuộc địa giới hành chính xã Tân Hưng, tỉnh Hưng Yên. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo trích lục bản đồ địa chính khu đất xin giao do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 08 thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hưng Yên lập ngày 14/8/2026.
Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long là đại diện liên danh nhà đầu tư gồm doanh nghiệp này và Công ty TNHH Môi trường xanh - sạch - đẹp. Doanh nghiệp có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số 1000213793, đăng ký lần đầu và đã thay đổi lần thứ 28 ngày 23/7/2026.
Theo phương án sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở. Phần đất dành để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được giao không thu tiền sử dụng đất.
Sau khi hoàn thành xây dựng, nghiệm thu và đưa các công trình vào sử dụng, Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long có trách nhiệm bàn giao lại phần hạ tầng cho cơ quan Nhà nước quản lý theo quy định.
Ảnh minh hoạ
Đáng chú ý, khu đất được giao để thực hiện dự án theo phương thức không đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Thời hạn giao đất cho nhà đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất. Trong khi đó, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở của nhà đầu tư được sử dụng đất với thời hạn lâu dài.
UBND tỉnh Hưng Yên giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xác định và chuyển thông tin để cơ quan Thuế xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Nội dung này bao gồm cả thông tin về diện tích được miễn tiền sử dụng đất nếu có và khoản tiền phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.
Sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long. Cơ quan này đồng thời chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.
Việc xác định cụ thể mốc giới, bàn giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận cũng được giao cho Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với UBND xã Tân Hưng thực hiện.
Về phía cơ quan Thuế tỉnh Hưng Yên, đơn vị này có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của doanh nghiệp và gửi xác nhận về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận.
Sở Xây dựng được giao giám sát việc triển khai dự án, trong khi UBND xã Tân Hưng kiểm tra, giám sát quá trình sử dụng đất của nhà đầu tư.
Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, vị trí và diện tích được giao, đồng thời bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện nếu có và bảo vệ môi trường.
Nhà đầu tư cũng phải xây dựng đồng bộ dự án, thực hiện đúng các cam kết đầu tư và tiến độ được ghi trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo quyết định, nếu đất được giao để thực hiện dự án nhưng không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, nhà đầu tư có thể được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với tiền giao đất trong thời gian được gia hạn.
Hết thời gian gia hạn mà đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại, trừ trường hợp bất khả kháng.
Tâm An