Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) vừa thông qua chủ trương thành lập công ty để ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP.HCM, theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Theo đó, Nhà Khang Điền dự kiến thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Khang Phúc An, với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng và do Nhà Khang Điền sở hữu 100% vốn.
Nhà Khang Điền lập công ty vốn 2.500 tỷ đồng để thực hiện dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo
Trước đó, Nhà Khang Điền đã lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc tham gia dự án Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo.
Theo tờ trình, dự án gồm 2 khu. Khu Mả Lạng có phạm vi được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, thuộc phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM.
Khu này được định hướng chỉnh trang đô thị, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trong đó có trường học liên cấp 1-2, đồng thời xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư. Quy hoạch gồm một nhà chung cư là nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.
Khu Chợ Gà - Gạo có phạm vi được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và Hẻm 3 Yersin, thuộc phường Bến Thành, TP.HCM. Khu này sẽ được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà ở phục vụ tái định cư, gồm một nhà chung cư là nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ theo quy hoạch.
.png)
Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư ngày 19/06 theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Đến ngày 15/07, UBND TP.HCM phê duyệt Nhà Khang Điền là nhà đầu tư thực hiện.
Tổng nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 42.090,5m2. Trong đó, Khu Mả Lạng chiếm khoảng 37.740,5m2 và Khu Chợ Gà - Gạo khoảng 4.350m2.
Mới đây, phường Bến Thành lấy ý kiến người dân về dự thảo phương án bồi thường khi thu hồi khoảng 4.350 m2 đất để chỉnh trang khu Chợ Gà - Gạo. Theo đó, đơn giá quyền sử dụng đất dự kiến làm căn cứ tính bồi thường cao nhất hơn 609,7 triệu đồng/m2 đối với đất ở vị trí mặt tiền Yersin.
Tại đường Nguyễn Thái Học, giá đất ở tại đô thị vị trí 1 tiếp giáp mặt tiền đường có giá gần 422 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất ở vị trí 4 trên tuyến đường này được xác định ở mức hơn 190 triệu đồng/m2.
Tại đường Võ Văn Kiệt, mức giá đối với đất ở đô thị vị trí 1 tiếp giáp trực tiếp tuyến đường có giá hơn 389,2 triệu đồng/m2. Đối với đất vị trí 4 (hẻm rộng dưới 3m), có độ sâu tính từ mép trong lề đường mặt tiền dưới 100m, có giá 147,2 triệu đồng/m2.
Diệu Trang