Thông tin mới nhất trên hệ thống lựa chọn nhà đầu tư cho thấy, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đã công bố danh mục Dự án Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương, mã dự án PR2600055532-00, vào chiều 12/8/2026. Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định số 2779/QĐ-UBND cùng ngày.
Đây là bước đi tiếp theo sau khi ngày 7/8, HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với khu đô thị này tại phường Bắc Nha Trang.
49.005 tỷ đồng, 254ha và hơn 6.800 căn nhà
Theo hồ sơ vừa công bố, sơ bộ tổng chi phí thực hiện Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương là 49.004,93 tỷ đồng. Dự án sử dụng khoảng 254,55ha đất, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.709 người.
Một trong những thông tin đáng chú ý mới được công bố là cơ cấu sản phẩm nhà ở. Theo đó, dự án dự kiến phát triển khoảng 6.095 căn nhà ở thương mại và khoảng 710 căn nhà ở xã hội dạng chung cư. Riêng quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội khoảng 6,09ha.
Như vậy, nếu thực hiện theo cơ cấu sơ bộ hiện nay, toàn dự án có thể cung cấp khoảng 6.805 căn nhà ở các loại.
Không chỉ là dự án nhà ở, Vĩnh Lương được định hướng trở thành một khu đô thị có công năng hỗn hợp. Bên cạnh nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, dự án còn có các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch, thương mại, vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, viện dưỡng lão, cơ sở chăm sóc sức khỏe, công viên chuyên đề và hệ thống cây xanh đô thị.
Mục tiêu đặt ra còn gắn việc phát triển đô thị với khai thác tiềm năng du lịch, đồng thời bảo tồn và phát huy giá trị cảnh quan khu vực núi Cô Tiên, một trong những không gian cảnh quan đặc trưng ở phía Bắc Nha Trang.
Tiến độ mới còn 75 tháng, dự kiến hoàn thành quý IV/2032
Một chi tiết đáng chú ý là tiến độ dự án đã có sự thay đổi so với thông tin được công bố trước đó.
Trong hồ sơ trình HĐND tỉnh đầu tháng 8 và thông tin được nhiều cơ quan báo chí đăng tải, dự án được dự kiến thực hiện trong khoảng 102 tháng, tính từ khi UBND tỉnh ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư, tương ứng từ quý III/2026 đến quý IV/2034.
Tuy nhiên, thông tin dự án được công bố ngày 12/8 trên hệ thống lựa chọn nhà đầu tư ghi thời gian thực hiện là 75 tháng kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến từ quý III/2026 đến quý IV/2032.
Như vậy, theo hồ sơ cập nhật mới nhất, mốc hoàn thành dự kiến đã được đưa về sớm hơn khoảng 2 năm so với phương án được đề cập trước đó.
Hồ sơ cũng xác định nhà đầu tư phải đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án. Một số công trình như đường giao thông cấp khu vực trở lên, hệ thống chiếu sáng và thoát nước đi kèm, nhà văn hóa, trạm y tế sẽ được bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định sau khi đầu tư.
Cơ quan thẩm tra trước đó cũng lưu ý các vấn đề về quy hoạch lâm nghiệp, nguy cơ sạt lở, bồi thường, tái định cư cũng như việc xử lý trường học, công trình tôn giáo và các công trình hiện hữu nằm trong phạm vi nghiên cứu. Phần diện tích khoảng 0,51ha liên quan quy hoạch rừng sản xuất sau rà soát đã được loại khỏi phạm vi đề xuất dự án.
Các vấn đề địa hình, địa chất và nguy cơ sạt lở càng đáng chú ý bởi dự án nằm trong khu vực có địa hình đồi núi và gắn với không gian cảnh quan núi Cô Tiên.
Bắc Nha Trang đang xuất hiện loạt dự án quy mô lớn
Khu đô thị gần 49.005 tỷ đồng xuất hiện trong bối cảnh khu vực phía Bắc Nha Trang đang được định hướng lại không gian phát triển đô thị và du lịch.
Tháng 4/2026, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực núi Cô Tiên, phường Bắc Nha Trang đã được phê duyệt. Trước đó, khu vực Vĩnh Lương cũng được nghiên cứu quy hoạch trên diện tích hàng nghìn hecta, định hướng phát triển khu dân cư hiện hữu kết hợp dịch vụ, du lịch sinh thái và các không gian đô thị mới.
Cuối năm 2025, T&T Group cũng từng đề xuất nghiên cứu một tổ hợp đô thị - nghỉ dưỡng - thể thao và du lịch dịch vụ tại Vĩnh Lương có diện tích khoảng 830ha, tổng vốn dự kiến khoảng 23.000 tỷ đồng, trong đó có khu đô thị hơn 70ha, sân golf 227ha và khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng hơn 150ha. Đây là một đề xuất riêng và không phải Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương 254,55ha vừa được công bố tìm nhà đầu tư.
Với quy mô vốn gần 49.005 tỷ đồng, hơn 254ha đất và gần 6.805 căn nhà dự kiến, Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương đang trở thành một trong những dự án đô thị có quy mô đáng chú ý tại khu vực Nha Trang.
Đăng Thy