Một dự án bất động sản tại Khánh Hòa.
Số lượng giao dịch bất động sản giảm mạnh
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tại cuộc họp, quý 3/2025, toàn tỉnh phát sinh 24.043 giao dịch bất động sản, tổng giá trị ước đạt 19.930 tỷ đồng. Số thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt khoảng 176,6 tỷ đồng.
Bước sang quý 4/2025, ghi nhận 11.208 giao dịch, tổng giá trị giao dịch đạt 4.922,1 tỷ đồng. Số thu thuế thu nhập cá nhân đạt khoảng 31,3 tỷ đồng; giảm khoảng 53,4% số lượng giao dịch, giảm khoảng 75,3% tổng giá trị giao dịch so với quý 3/2025. Diễn biến này phản ánh xu hướng chững lại rõ rệt của thị trường trong giai đoạn cuối năm.
Theo Sở Xây dựng, hiện nay các chủ đầu tư, sàn giao dịch, đơn vị kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và văn phòng công chứng cơ bản đã triển khai đăng ký tài khoản báo cáo trên Hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng theo đúng quy định tại Nghị định số 94 của Chính phủ.
Đồng thời, Sở đã tạo lập nhóm Zalo nhằm kịp thời thông tin về tình hình triển khai thực hiện cũng như tiếp nhận, giải đáp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Sở Xây dựng cũng đang xây dựng đề án thành lập quỹ nhà ở địa phương để lấy ý kiến các sở, ban, ngành, địa phương liên quan, dự kiến trình UBND tỉnh trong tháng 2/2026.
Tính đến hết tháng 12/2025, toàn tỉnh Khánh Hòa đã hoàn thành khoảng 3.023 căn nhà ở xã hội. Ảnh minh họa
Tình hình thực hiện các dự án nhà ở xã hội
Về triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, đến hết tháng 12/2025, toàn tỉnh đã hoàn thành khoảng 3.023 căn.
Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ, tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao cho tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2025 - 2030 là 10.088 căn. Trong đó, năm 2026 giao chỉ tiêu là 3.200 căn.
Đến tháng 1/2026, toàn tỉnh đã có 13 dự án nhà ở xã hội được UBND tỉnh giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định. Tổng diện tích đất triển khai các dự án này khoảng 109,255 ha, quy mô 17.498 căn nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư khoảng 25.016,52 tỷ đồng.
Trong đó, có 7 dự án đã khởi công, đang triển khai xây dựng; 4 dự án đang triển khai các thủ tục đầu tư để khởi công trong năm 2026; 2 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với 3.791 căn.
Tại cuộc họp, chủ đầu tư của một số dự án nhà ở xã hội đã trình bày một số khó khăn, vướng mắc và đề nghị lãnh đạo tỉnh, các sở, ngành, địa phương liên quan tháo gỡ. Các chủ đầu tư cũng cam kết sẽ đẩy nhanh tiến độ và bàn giao nhà ở xã hội theo đúng tiến độ đã đề ra.
Chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa
Tại cuộc họp, ông Trần Hòa Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị Sở Xây dựng rà soát lại các quy hoạch và các văn bản chỉ đạo mới của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về phát triển nhà ở, lưu ý việc không chỉ tập trung phát triển nhà ở xã hội ở các khu vực trung tâm đô thị mà còn có các loại hình khác phù hợp với nhu cầu thực tế của địa phương.
Bên cạnh đó, cần tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các nhà đầu tư.
Đối với các dự án đã khởi công cần yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng. Đối với các dự án đang triển khai chuẩn bị đầu tư, cần đưa hồ sơ vào “luồng xanh” để giải quyết kịp thời.
Đối với kiến nghị của nhà đầu tư xin tiếp cận khu đất để thực hiện khoan thăm dò, ông Trần Hòa Nam giao Văn phòng UBND tỉnh phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát các quy định pháp luật, báo cáo UBND tỉnh quyết định.
Lê Lê