Ranh giới và kết nối liên vùng của khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội – Silver Lake tọa lạc tại phường Tây Tựu và Thượng Cát, TP.Hà Nội (trước là các phường Tây Tựu, phường Liên Mạc, phường Minh Khai, phường Thụy Phương, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm), cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 40m và Khu công nghiệp Nam Thăng Long
- Phía Tây: Giáp tuyến đường quy hoạch rộng 40m
- Phía Đông: Giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 25m và 40m
- Phía Nam: Giáp tuyến đường trục Tây Thăng Long rộng 60,5m
Vị trí chiến lược và kết nối vùng
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 13km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 22km
- Cách ga Hà Nội khoảng 18km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 141km
Vị trí khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Quy mô dự án khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
| Tổng diện tích | 199,03ha |
| Tổng vốn đầu tư | 7.400 tỷ đồng |
Phối cảnh khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Định hướng ngành sản xuất
| Lĩnh vực phát triển | - Y sinh học và dược phẩm sinh học - Nông nghiệp công nghệ cao - Công nghệ vi sinh và xử lý môi trường - Thiết bị và giải pháp sinh học tiên tiến. |
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
- Khu vực các phân khu chức năng chính nằm ở phía Bắc, Tây và Đông Nam khu vực nghiên cứu tiếp giáp các trục đường trục chính từ hướng Bắc, hướng Tây và các trục giao thông chính trong khu vực nghiên cứu gồm các khu vực phục vụ cho các hoạt động nghiên cứu và phát triển CNC, cung ứng dịch vụ CNC, ứng dụng CNC, sản xuất sản phẩm CNC, giáo dục, đào tạo và ươm tạo CNC… kết hợp cảnh quan và nhà lưu trú.
- Khu vực dịch vụ phụ trợ tập trung ở phía Nam khu vực nghiên cứu, tiếp giáp với tuyến đường Tây Thăng Long và một phần nằm ở phía Đông khu vực nghiên cứu, bao gồm các công trình, thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, bệnh viện…
- Khu cây xanh công viên và hồ điều hòa nằm ở trung tâm khu vực nghiên cứu, là khu vực không gian mở tập trung cho toàn bộ dự án.
- Khu hạ tầng kỹ thuật nằm ở phía Bắc và Đông Bắc khu vực nghiên cứu gồm: trạm điện, bể chứa nước, nhà máy xử lý nước thải, khu vực tập trung rác thải tạm thời trước khi đưa đến khu tập trung.
Pháp lý khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (Silver Lake) được được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 612/TTg -QHQT ngày 17/5/2007, sau đó được điều chỉnh tiến độ thực hiện vào ngày 28/8/2024 và được thành lập tại Quyết định số 1054/QĐ-TTg ngày 29/9/2024 của Thủ tướng Chính phủ.
Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 04/6/2025 về việc phê duyệt quy hoạch Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2.000.
Ngày 07/02/2026, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 594/QĐ-UBND về việc cho chủ đầu tư thuê 101.559,5m² đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Thượng Cát để thực hiện Dự án khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 2).
Tiến độ khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Dự án được khởi công ngày 19/08/2025, mục tiêu hoàn thành vào quý 3/2027.
Giá thuê dự kiến khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 350 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý hạ tầng: 0,8 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư dự án khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Pacific Land Việt Nam (Pacific Land Việt Nam) hoạt động từ năm 2008, địa chỉ trụ sở là tầng 10, tòa nhà Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, TP.Hà Nội. Người đại diện pháp luật là Ole Bollingtoft. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh dự án khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
| Dự án: Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội | Ngày khởi công: 19/08/2025 |
| Vị trí: Phường Tây Tựu và Thượng Cát, TP.Hà Nội | Thời hạn vận hành: 2024 - 2074 |
| Tổng diện tích: 199,03ha | Tổng vốn đầu tư: 7.400 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Pacific Land Việt Nam (Pacific Land Việt Nam) | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú