Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 Đồng Nai
Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn các xã Phước Thái và xã Long Phước, tỉnh Đồng Nai (xã Bàu Cạn và Tân Hiệp, huyện Long Thành cũ), cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp Khu dân cư xã Long Phước
- Phía Nam giáp Khu đất nông nghiệp và dân cư xã Phước Thái
- Phía Đông giáp Khu đất nông nghiệp xã Phước Thái
- Phía Tây giáp Khu đất nông nghiệp và dân cư xen kẽ xã Long Phước
Kết nối vùng:
- Cách sân bay Long Thành khoảng 6km
- Cách cảng Cát Lái khoảng 18km
- Cách trung tâm tỉnh Đồng Nai khoảng 24km
- Cách trung tâm TP.Hồ Chí Minh khoảng 23km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 35km
- Cách cảng Cái Mép khoảng 41km
Quy mô dự án KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 Đồng Nai
Phối cảnh KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1
| Tổng diện tích | 1.000ha |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đất dịch vụ KCN: 20,7632ha Đất nhà máy, kho tàng: 744,6231ha Đất cây xanh, mặt nước: 107,8525ha Đất các khu kỹ thuật: 14,83ha Đất giao thông: 111,9313ha |
| Ngành nghề | Tập trung phát triển các ngành điện tử tự động hóa, hỗ trợ hàng không như các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghệ thông tin và truyền thông…. |
| Quy mô lao động | 30.000 người |
Quy mô KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1
Hệ thống cơ sở hạ tầng dự án KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 Đồng Nai
Hệ thống giao thông
- Giao thông kết nối ngoài KCN: Kết nối khu công nghiệp với khu vực bên ngoài với 04 trục giao thông đi qua KCN gồm:
Đường tỉnh ĐT.770B, lộ giới 60 m
Đường Phước Bình - Bàu Cạn - Cẩm Đường, lộ giới 45 m
Đường Bàu Cạn tiếp giáp ranh phía Bắc, lộ giới 32m
Đường Phước Bình - Tân Hiệp - Bàu Cạn, lộ giới 32m
- Quy hoạch đường giao thông nội bộ trong KCN: Gồm các tuyến đường có lộ giới từ 16-45 m
Hệ thống cấp điện
- Hệ thống cấp điện cho khu vực này là điện sản xuất của các phân khu chức năng và điện chiếu sáng cho khu vực công cộng.
- Tổng công suất là 378MW.
- Xây dựng mới 2 trạm biến áp 110kV
- Chủ đầu tư sẽ đầu tư hệ thống điện nội bộ trong KCN để đảm bảo cung cấp điện ổn định theo nhu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp.
Hệ thống cấp nước
- Dự báo nhu cầu cấp nước khoảng 60.000m3/ngày đêm
- Nguồn nước do Công ty Cổ phần Cấp nước Đồng Nai (Dowaco) đầu tư dự án cấp nước cho KCN.
Hệ thống xử lý nước thải
- Tổng lưu lượng nước thải của KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp dự kiến 50.000m3/ngày đêm.
- Nước thải sau xử lý tại Trạm xử lý nước thải tập trung của KCN đạt theo Cột A, đạt theo Quy chuẩn QCVN 40:2025/BTNMT trước khi xả ra môi trường tự nhiên.
- Vị trí đặt trạm xử lý nước thải (XLNT):
Trạm XLNT số 1: 30.000 m3 /ngày đêm: Phía Tây của KCN
Trạm XLNT số 2: 20.000 m3 /ngày đêm: Phía Đông của KCN
Hệ thống viễn thông
- Tổng nhu cầu thuê bao thông tin tính toán cho giai đoạn này vào khoảng 936 thuê bao.
- Nguồn cung cấp: Hệ thống thông tin liên lạc cho khu quy hoạch là hệ thống nổi, về lâu dài sẽ được ngầm hóa và được ghép nối vào mạng viễn thông từ bưu cục trung tâm Đồng Nai.
Pháp lý dự án KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 Đồng Nai
Ngày 19/9/2024, Thủ tướng chính phủ ban hành Quyết định số 1005/QĐ-TTg về việc quyết định Chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh đoanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1).
Ngày 1/10/2025, Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 232/QĐ-KCNKKT về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ ½.000 Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1).
Tiến độ dự án KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 Đồng Nai
Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào ngày 19/12/2025.
Tiến độ thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày được bàn giao đất.
Chi phí thuê dự kiến tại KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 Đồng Nai
Giá thuê cơ sở hạ tầng: 180 USD/m2/chu kỳ thuê
Phí quản lý: 0,6 USD/m2/năm
Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m3
Đơn giá nước: 0,4 USD/m3
Đơn giá điện: Theo đơn giá của EVN
Thông tin chủ đầu tư dự án KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 Đồng Nai
Chủ đầu tư dự án KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 là Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp hoạt động từ năm 2020, địa chỉ trụ sở là villa B24 Khu đô thị sân Golf Long Thành, số 99A, đường Phước Tân - Long Hưng, phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai. Người đại diện pháp luật là bà Lê Nữ Thùy Dương. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Thông tin nhanh dự án KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 Đồng Nai
| Dự án: KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 | Ngày khởi công: Dự kiến 19/12/2025 |
| Vị trí: Xã Phước Thái và xã Long Phước, tỉnh Đồng Nai | Thời hạn vận hành: 2025-2075 |
| Tổng diện tích: 1.000ha | Tổng vốn đầu tư: 9.000 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú