Khu công nghiệp Đồng Bành Lạng Sơn

 

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Đồng Bành

Phạm vi quy hoạch KCN Đồng Bành thuộc địa giới hành chính xã Hòa Lạc, huyện Hữu Lũng và thị trấn Chi Lăng, huyện Chi Lăng cũ. Cụ thể:

- Phía Bắc giáp Quốc lộ 1

- Phía Nam giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn

- Phía Đông giáp sông Thương

- Phía Tây giáp khu dân cư và chợ Sông Hóa

Kết nối vùng

- Cách TP.Hà Nội khoảng: 111km

- Cách sân bay Nội Bài: 113km

- Cách cửa khẩu Quốc tế Hữu Nghị: 48km

- Cách cảng Hải Phòng: 134km

Bản đồ quy hoạch KCN Đồng Bành

Quy mô KCN Đồng Bành

Tổng diện tích	162,13ha (sau điều chỉnh)
Quy mô xây dựng	- Đất nhà máy, kho tàng: 110,97ha - Đất hành chính – dịch vụ: 2,96ha - Đất cây xanh, mặt nước: 24,38ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 4,99ha - Đất giao thông: 18,83ha
Tổng vốn đầu tư dự kiến	1.942,322 tỷ đồng
Quy mô lao động	11.075 lao động

Quy mô KCN Đồng Bành

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đồng Bành, tỷ lệ 1/2000

Định hướng ngành sản xuất

Ngành thu hút đầu tư

- Sản xuất vật liệu xây dựng - Lắp ráp cơ khí, chế tạo linh kiện - Sản xuất chi tiết nhựa chất lượng cao - Sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử và mạch điện tử - Kho tàng và các dịch vụ công nghiệp khác - Ưu tiên công nghiệp sạch, kỹ thuật tiên tiến, ít gây ô nhiễm môi trường

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Đồng Bành

Hệ thống giao thông

Các tuyến đường nội bộ có chỉ giới đường đỏ từ 18,5m đến 23,5m; mặt đường cấp cao A1, vỉa hè lát gạch block. Quy hoạch bố trí một bãi đỗ xe ở phía Nam khu công nghiệp.

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện dự kiến lấy từ trạm biến áp 110kV đã xây dựng; lưới phân phối trung thế sử dụng cấp điện áp 22kV. Hệ thống chiếu sáng được bố trí dọc các tuyến giao thông và đấu nối từ các trạm biến áp gần nhất.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước thô dự kiến lấy từ sông Thương. Nguồn dự phòng được đấu nối từ tuyến ống cấp nước sạch dọc Quốc lộ 1A cũ do Chi nhánh Cấp nước Chi Lăng quản lý. Mạng lưới cấp nước kết hợp phục vụ sản xuất, sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy.

Hệ thống xử lý nước thải

Nước thải được thu gom bằng hệ thống riêng biệt với thoát nước mưa và dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung. Quy hoạch bố trí một trạm xử lý nước thải công suất khoảng 2.000m3/ngày đêm.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hạ tầng viễn thông được định hướng xây dựng đồng bộ, dung lượng lớn, tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu kết nối của các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Pháp lý KCN Đồng Bành

Ngày 08/08/2007, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 1359/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Đồng Bành, tỷ lệ 1/2000.

Ngày 08/10/2014, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 1575/QĐ-UBND về việc thành lập KCN Đồng Bành, với quy mô ban đầu 321,76ha.

Ngày 22/01/2021, Thủ tướng Chính phủ có Công văn số 90/TTg-CN đồng ý điều chỉnh giảm diện tích KCN Đồng Bành xuống khoảng 162ha.

Ngày 30/12/2022, HĐND tỉnh Lạng Sơn ban hành Nghị quyết số 42/NQ-HĐND thông qua Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Đồng Bành, tỷ lệ 1/2000.

Ngày 18/01/2023, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 69/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Đồng Bành, tỷ lệ 1/2000, quy mô 162,13ha.

Ngày 29/04/2026, UBND tỉnh Lạng Sơn tổ chức họp xem xét đề xuất dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Đồng Bành. Tại thời điểm này, thủ tục pháp lý và việc lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng vẫn còn một số vướng mắc, chưa hoàn tất.

Đơn giá thuê đất và các chi phí khác tại KCN Đồng Bành

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Giá điện: 0.05 USD/kWh (giờ bình thường)

Giá nước sạch: 0.04 USD/m3

Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)

Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt

Chi phí quản lý hạ tầng: 0.2 USD/m2/năm

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Tiến độ KCN Đồng Bành

Tại thời điểm tháng 6/2024, diện tích đã giải phóng mặt bằng và đang triển khai các dự án khoảng 48,5ha, 4 dự án đầu tư chiếm khoảng 35ha.

Cập nhật tại cuộc họp ngày 29/04/2026, dự án đã có quy hoạch phân khu nhưng việc hoàn thiện thủ tục đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng vẫn đang được cơ quan chức năng xử lý.

Thông tin chủ đầu tư KCN Đồng Bành

Đến thời điểm cập nhật, KCN Đồng Bành chưa hoàn tất việc lựa chọn và chấp thuận nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng. Liên danh Công ty Cổ phần Hùng Minh Ban Mai và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng 595 đã nộp hồ sơ đề xuất dự án, nhưng tại cuộc họp ngày 29/04/2026, cơ quan chức năng vẫn đang xem xét phương án và hoàn thiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn là cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước trực tiếp đối với KCN Đồng Bành.

Thông tin nhanh KCN Đồng Bành

Dự án: KCN Đồng Bành	Ngày khởi công:
Vị trí: xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn	Thời gian vận hành: 2014 - 2064
Tổng diện tích: 162,13ha	Tổng vốn đầu tư: 1.942,322 tỷ đồng
Chủ đầu tư:	Tỷ lệ lấp đầy:

Trần Thùy