Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Phạm vi lập quy hoạch KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương thuộc địa giới hành chính phường Phú Mỹ, TP.HCM. Cụ thể:
- Phía Bắc giáp đường tập đoàn 7 – Phước Bình và đường số 1 – KCN Tiến Hùng B1
- Phía Nam giáp đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao
- Phía Đông giáp đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
- Phía Tây giáp KCN Mỹ Xuân B1 - CONAC và KCN Mỹ Xuân B1- Tiến Hùng
Kết nối liên vùng
- Cách cảng Phú Mỹ: 12km
- Cách cảng Thị Vải: 5km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 70km
- Cách sân bay Long Thành: 20km
Vị trí KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Quy mô KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
| Tổng diện tích | 145,7ha |
| Mật độ xây dựng | 72,3% |
| Quy mô xây dựng | - Đất nhà máy, xí nghiệp: 105,34ha - Đất hành chính – dịch vụ: 1,63ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 2,35ha - Đất công viên, cây xanh: 14,81ha - Đất giao thông: 14,37ha - Đất nhà máy, xí nghiệp hiện hữu: 7,2ha |
| Tổng vốn đầu tư | 265,6 tỷ đồng |
Quy mô KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Phối cảnh KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương
Định hướng ngành sản xuất
| Ngành thu hút đầu tư | - Công nghiệp chế tạo, sữa chữa và lắp ráp cơ khí - Công nghiệp chế biến nông, lâm, thủy, hải sản - Sản xuất thực phẩm, đồ uống - Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh - Công nghiệp dệt may - Công nghiệp vật liệu xây dựng… |
Sơ đồ quy hoạch KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Hệ thống giao thông
Đường trục chính KCN nối với QL51 được xây dựng theo tiêu chuẩn đường KCN, kết cấu BT nhựa với lộ giới 37m.
Đường nội bộ trong KCN là đường BT nhựa, mặt đường rộng từ 9m, 10m, 12m chạy trước các nhà máy, đường có vỉa hè và lối đi bộ 2 bên, điện chiếu sáng và cây xanh.
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện KCN được cung cấp bởi hai nguồn điện quốc gia 220/110KV Bà Rịa Long Bình và nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ thông trạm trung gian 110/22KV-2 x 40MVA, đảm bảo cung cấp điện 24/24 bằng hệ thống đường dây 22KV tới tận hàng rào nhà máy.
Hệ thống cấp nước
Nguồn nước được cung cấp từ nhà máy nước ngầm Ngọc Hà, nhà máy nước mặt Tóc Tiên công suất mỗi nhà máy 20.000m3/ngày qua xử lý bảo đảm cung cấp 24/24, công suất 40.000m3/ngày, có hệ thống đường ống dẫn tới tận hàng rào các nhà máy.
Hệ thống xử lý nước thải
Toàn bộ nước thải của khu công nghiệp được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải với diện tích 2ha đặt ở phía Tây Bắc, hướng tuyến cống dốc từ Đông xuống Tây, gần suối Thị Vải.
Pháp lý KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Ngày 20/4/2005, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là TP.HCM) ban hành Quyết định số 1272/QĐ-UBND về việc giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Mỹ Xuân B1 giai đoạn 2 (khoảng 150ha) cho Công ty TNHH Đại Dương (nay là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương).
Ngày 10/11/2011, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 2602/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương.
Ngày 17/08/2012, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1592/QĐ-UBND về việc thành lập Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương.
Ngày 14/08/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 2349/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương.
Ngày 17/03/2026 UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 1546/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương thuê 44.705,4 m2 đất tại phường Tân Thành, phường Phú Mỹ, TP.HCM để thực hiện dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương.
Ngày 18/03/2026, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 1566/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương thuê 17.569,7 m2 đất tại phường Tân Thành, phường Phú Mỹ, TP.HCM để thực hiện dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương.
Đơn giá thuê đất và các chi phí khác tại KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Giá thuê cơ sở hạ tầng: 130 USD/m2
Giá điện: Theo quy định của nhà cung cấp
Giá nước sạch: 0,47 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)
Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)
Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt
Chi phí quản lý hạ tầng: 0,4 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Tiến độ KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng trên diện tích 116,53ha. Hiện KCN đã có 8 chủ đầu tư đã và đang chuẩn bị đầu tư với tỷ lệ lấp đầy khoảng 47,97%.
Hình ảnh thực tế dự án KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Thông tin chủ đầu tư KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
Chủ đầu tư KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Giải trí Đại Dương với tiền thân là Công ty TNHH Đại Dương thành lập từ năm 2001.
Ngày 26/07/2013, doanh nghiệp sáp nhập Công ty TNHH Hồng Quang, sau đó ngày 13/09/2013 đã chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thành Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Giải trí Đại Dương, với lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư và phát triển các dự án bất động sản. Cụ thể là Xây dựng công nghiệp, dân dụng; Kinh doanh nhà; Tư vấn đầu tư; Mua bán mặt hàng vật liệu xây dựng; Nhà hàng, khách sạn, kinh doanh khu vui chơi giải trí và khu du lịch sinh thái; Dịch vụ thể dục – thể thao.
Một số dự án tiêu biểu mà doanh nghiệp này triển khai là Khu du lịch Hồng Quang - Long Hải (Crownland Long Hải), Khu Du lịch Chí Linh - Cửa Lấp (Crownland Vũng Tàu), KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương.
Thông tin nhanh KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương
| Dự án: KCN Mỹ Xuân B1 - Đại Dương | Ngày khởi công: |
| Vị trí: phường Phú Mỹ, TP.HCM | Thời gian vận hành: 2006 - 2056 |
| Tổng diện tích: 145,7ha | Tổng vốn đầu tư: 265,6 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Giải trí Đại Dương | Tỷ lệ lấp đầy: 47,97% |
Trần Thùy