Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN số 1
Dự án KCN số 1 thuộc địa giới hành chính phường Mai Lâm, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa trước sáp nhập.
Kết nối liên vùng
- Cách Quốc lộ 1A: 2,5km
- Cách nút giao cao tốc Bắc – Nam: 6km
- Cách sân bay Thọ Xuân: 80km
- Cách ga Khoa Trường: 5km
- Cách cảng nước sâu Nghi Sơn: 9km
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN số 1
Quy mô KCN số 1
| Tổng diện tích | 67,3ha |
| Cơ cấu sử dụng đất | - Đất công nghiệp: 46,59ha Đất công nghiệp và dịch vụ có thể cho thuê: 43ha |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 433 tỷ đồng |
Quy mô dự án KCN số 1
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất KCN số 1
Định hướng ngành sản xuất
| Ngành thu hút đầu tư | - Công nghiệp đa ngành |
Ngành thu hút đầu tư vào KCN số 1
Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN số 1
Hệ thống giao thông
Hệ thống đường nội bộ, đấu nối giao thông khu công nghiệp được đầu tư theo quy hoạch; từ KCN kết nối Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam, ga Khoa Trường và cảng nước sâu Nghi Sơn.
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện cung cấp từ trạm biến áp 110kV Mai Lâm; hạ tầng phân phối có các trạm biến áp 22/0,4 kV dạng treo, công suất thiết kế mỗi trạm 2.000 kVA.
Hệ thống cấp nước
Nguồn nước được lấy từ nhà máy nước Nghi Sơn công suất 90.000m3/ngày.đêm và nhà máy nước Hao Hao công suất 125.000m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải
Đầu tư trạm xử lý nước thải tập trung công suất thiết kế 1.300 m3/ngày đêm.
Hệ thống thông tin liên lạc
Đầu tư dịch vụ viễn thông băng thông rộng, tốc độ cao phục vụ nhu cầu thông tin liên lạc, công nghệ thông tin của doanh nghiệp.
Sơ đồ không gian kiến trúc dự án KCN số 1
Pháp lý KCN số 1
Ngày 17/11/2009, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4113/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp số 1, Khu kinh tế Nghi Sơn.
Tiến độ KCN số 1
Cập nhật đến tháng 5/2026, KCN đã hoàn thiện khoảng 50% hạ tầng và nhà máy xử lý nước thải công suất 300m3/ngày đêm. Diện tích cho thuê khoảng 33ha, thu hút 10 nhà đầu tư thứ cấp với tỷ lệ lấp đầy đạt 46,5%.
Đơn giá thuê đất và các chi phí tại KCN số 1
Giá thuê đất đã có hạ tầng: khoảng 55 USD/m2/42 năm (chưa bao gồm VAT)
Phí quản lý và duy tu hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm
Giá nước sạch: Theo biểu phí được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt
Giá điện: Theo biểu giá bán điện do EVN công bố
Phí xử lý nước thải: 0,3-0,6 USD/m3, tùy chất lượng nước thải của bên thuê
*Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể
Thông tin chủ đầu tư KCN số 1
Chủ đầu tư hạ tầng được công bố là Công ty Cổ phần Tập đoàn AnhPhatGroup (tiền thân Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Anh Phát – CTCP), thành lập ngày 22/6/2005, trụ sở tại số 306 đường Bà Triệu, phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa.
Khởi đầu là công ty về đầu tư xây dựng, Anh Phát lần lượt mở rộng sang các lĩnh vực khác như xăng dầu, bất động sản khu công nghiệp, du lịch, nước và môi trường, nông nghiệp, nội thất.
Ngày 12/01/2026, Công ty chính thức thay đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn AnhPhatgroup để phù hợp với quy mô, ngành nghề kinh doanh đa lĩnh vực trên thị trường trong và ngoài nước.
Thông tin nhanh KCN số 1
| Dự án: KCN số 1 | Ngày thành lập: |
| Vị trí: phường Hải Bình, tỉnh Thanh Hóa | Thời hạn hoạt động: Đến năm 2064 |
| Tổng diện tích: 67,3ha | Tổng vốn đầu tư: hơn 433 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn AnhPhatGroup | Tỷ lệ lấp đầy: 46,5% |
Trần Thùy