Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
Phạm vi lập quy hoạch KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1) thuộc địa giới hành chính xã Xuân Phúc, huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định cũ. Cụ thể:
- Phía Bắc giáp đường Nam Định - Lạc Quần - Đường bộ ven biển
- Phía Nam giáp ruộng lúa
- Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng
- Phía Tây giáp ruộng lúa và kênh Trà Thượng 2
Kết nối liên vùng
- Cách trung tâm thành phố Ninh Bình 6km.
- Cách trung tâm thành phố Nam Định cũ 25km.
- Cách thành phố Hà Nội 100km.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 120km.
- Cách cảng Hải Phòng 110km
Vị trí KCN Xuân Kiên
Quy mô KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
|
Tổng diện tích |
100ha (giai đoạn 1) |
|
Mật độ xây dựng |
64,9% |
|
Quy mô xây dựng |
- Đất công nghiệp: 64,92ha - Đất dịch vụ: 2,1ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 4,83ha - Đất cây xanh, mặt nước: 13,94ha - Đất giao thông, bãi đỗ xe: 14,2ha |
|
Tổng vốn đầu tư |
1.245 tỷ đồng |
Quy mô KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
Phối cảnh KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
Định hướng ngành sản xuất
|
Ngành thu hút đầu tư |
- Sản xuất, chế biến thực phẩm, đồ uống - Sản xuất trang phục - Công nghiệp hỗ trợ - Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học - Sản xuất điện - Công nghiệp dược, thiết bị y tế, thủ công mỹ nghệ, hàng tiêu dùng, bao bì, đóng gói - Sản xuất ô tô và xe có động cơ khác… |
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
Hệ thống giao thông
Mạng lưới giao thông nội bộ song song hoặc vuông góc với các tuyến đường tạo thành mạng giao thông bàn cờ cung cấp giao thông thuận tiện và các tuyến hạ tầng kỹ thuật dọc theo đường đến các lô đất xây dựng nhà máy.
Hệ thống cấp điện
- Nguồn cấp điện ngắn hạn ban đầu cho giai đoạn 1: Dự kiến lấy từ đường dây trên không trung áp 22kV sau TBA 110kV Lạc Quần (E3.8) hiện có đi qua khu công nghiêp (đường dây này sẽ được dịch chuyển).
- Nguồn cấp điện dài hạn cho giai đoạn 1: Theo quy hoạch tại KCN sẽ được đầu tư xây dựng 01 TBA 110kV KCN Xuân Kiên 2x63MVA để cấp điện riêng cho khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước
Giai đoạn đầu triển khai, nước cấp cho hoạt động của KCN được lấy từ nhà máy nước sạch xã Xuân Kiên. Trạm cấp nước sạch có công suất 5.000m3/ngày.đêm được bố trí trên khu vực đất HTKT2 với diện tích 2,23ha.
Hệ thống xử lý nước thải
Trạm xử lý nước thải (TXLNT) được thực hiện tại khu đất Hạ tầng kỹ thuật 1 với công suất 3.000m3/ngày đêm, chia 2 line sinh học, mỗi line công suất 1.500m3/ngày.đêm.
Hệ thống thông tin liên lạc
Mạng cáp viễn thông (cáp chính và cáp phối) được xây dựng ngầm hóa toàn bộ dọc theo các tuyến đường chính, đường nội bộ trong khu công trình (khu điều hành dịch vụ, khu PCCC…) và đến đất công trình nhà máy, xí nghiệp trong KCN.
Bản đồ hiện trạng và cảnh quan KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
Pháp lý KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
Ngày 23/01/2025, UBND tỉnh Nam Định (nay là tỉnh Ninh Bình) ban hành Quyết định số 218/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1).
Ngày 04/04/2025, UBND tỉnh Nam Định ban hành Quyết định số 882/QĐ/UBND phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1) là Công ty Cổ phần Tập đoàn GLB Group.
Đơn giá thuê đất và các chi phí khác tại KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
Giá thuê đất: 100 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)
Giá điện: Theo đơn giá của EVN
Giá nước sạch: 0,6 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)
Phí xử lý nước thải: 0,6 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)
Chi phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Tiến độ KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1) chính thức khởi công ngày 16/05/2026, hiện đang xây dựng cơ sở hạ tầng. Dự kiến sẽ hoàn thiện và đi vào vận hành toàn bộ KCN vào quý I/2028.
KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1) khởi công ngày 16/05/2026
Thông tin chủ đầu tư KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
Chủ đầu tư KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1) là Công ty Cổ phần Tập đoàn GLB Group, được thành lập ngày 01/11/2022, có địa chỉ trụ sở đặt tại số 3 đường Nguyễn Công Trứ, phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình (trước sáp nhập thuộc phường Lộc Vượng, TP.Nam Định, tỉnh Nam Định). Người đại diện theo pháp luật là ông Đỗ Ngọc Quang.
Doanh nghiệp hoạt động chính Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1)
|
Dự án: KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1) |
Ngày khởi công: 16/05/2026 |
|
Vị trí: xã Xuân Trường, tỉnh Ninh Bình |
Thời gian vận hành: 2025 - 2075 |
|
Tổng diện tích: 100ha |
Tổng vốn đầu tư: 1.245 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn GLB Group |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Trần Thùy