Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 Đồng Nai
Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn xã Xuân Quế, tỉnh Đồng Nai (xã Xuân Quế, xã Sông Nhạn, huyện Cẩm Mỹ cũ), cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp các giai đoạn tiếp theo của khu công nghiệp
- Phía Nam giáp giai đoạn tiếp theo của khu công nghiệp
- Phía Đông giáp đất sản xuất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu xã Xuân Quế
- Phía Tây giáp đất sản xuất nông nghiệp và đất công nghiệp giai đoạn tiếp theo của khu công nghiệp
Kết nối vùng:
- Cách sân bay Long Thành khoảng 26km
- Cách cảng Cát Lái khoảng 70km
- Cách trung tâm tỉnh Đồng Nai khoảng 68km
- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 85km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 82km
- Cách cảng Cái Mép khoảng 54km
Quy mô dự án KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 Đồng Nai
Phối cảnh KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1
| Tổng diện tích | 1.000ha |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất công nghiệp, kho tàng: 745,5858ha - Đất dịch vụ: 30,0026ha - Đất cây xanh, mặt nước: 104,1094ha - Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 11,3537ha - Đất giao thông - bãi đỗ xe: 108,9485ha |
| Ngành nghề | - Các ngành công nghiệp có công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, ưu tiên các loại hình công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ - Công nghiệp điện tử, công nghệ số, công nghiệp chế tạo tự động hóa, công nghiệp vật liệu mới, thiết bị y tế.. |
| Quy mô lao động | 22.500 - 37.500 người |
Quy mô KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1
Bảng quy hoạch sử dụng đất KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1
Hệ thống cơ sở hạ tầng dự án KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 Đồng Nai
Hệ thống cấp điện
- Tổng công suất nhu cầu khoảng 252 MVA. - Quy hoạch mới 02 trạm biến áp 110kV chuyên dùng cấp điện cho khu vực:
Trạm biến áp 110kV KCN Xuân Quế - Sông Nhạn với công suất 3x63 MVA
Trạm biến áp 110kV KCN Xuân Quế - Sông Nhạn 2 với công suất 1x63 MVA
- Nguồn cấp từ lưới điện quốc gia:
Nguồn đấu nối cho trạm biến áp 110kV KCN Xuân Quế - Sông Nhạn từ thanh cái 110kV của trạm biến áp 220kV Long Khánh (quy hoạch) hoặc từ các đường dây 110kV khu vực
Nguồn đấu nối cho trạm biến áp 110kV KCN Xuân Quế - Sông Nhạn 2 sẽ được đấu nối chuyển tiếp trên đường dây 110kV đấu nối trạm biến áp 110kV KCN Xuân Quế - Sông Nhạn.
Hệ thống cấp nước
- Tổng nhu cầu cấp nước: Khoảng 50.000 m3 /ngày.đêm.
- Nguồn nước cấp cho khu vực được lấy từ ống cấp nước truyền dẫn D600- D800, D280 từ nhà máy nước Gia Tân - Hồ Trị An thông qua đường tỉnh ĐT.780, đường Hương Lộ 10
Hệ thống xử lý nước thải
- Dự báo lưu lượng nước thải của khu công nghiệp khoảng 34.500 m3 /ngày đêm.
- Nước thải thu gom vận chuyển về 03 Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp với tổng công suất dự kiến: 34.500m3 /ngày.đêm
Hệ thống viễn thông
- Trạm thu phát sóng (BTS/cột anten) được đầu tư, xây dựng, phát triển hạ tầng băng rộng di động chất lượng cao trong khu vực.
- Bố trí khoảng 52 trạm BTS/cột anten phục vụ truyền phát tín hiệu viễn thông trong khu vực dự án.
- Vị trí dự kiến xây dựng trạm tại các khu vực cây xanh, trên tầng thượng khu vực hành chính, dịch vụ công cộng.
Pháp lý dự án KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 Đồng Nai
Ngày 28/11/2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1479/QĐ-TTg về việc quyết định Chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1).
Ngày 1/10/2025, Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 234/QĐ-KCNKKT về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1.2000 Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1).
Tiến độ dự án KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 Đồng Nai
Dự kiến, dự án sẽ khởi công ngày 19/12/2025.
Tiến độ thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày được bàn giao đất.
Chi phí thuê dự kiến tại KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 Đồng Nai
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 170 - 180 USD/m2/chu kỳ thuê
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,7 USD/m2/năm
- Giá điện: Theo quy định của nhà cung cấp
- Giá nước: Theo quy định của nhà cung cấp
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp
- Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt.
Thông tin chủ đầu tư dự án KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 Đồng Nai
Chủ đầu tư dự án KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 là Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế hoạt động từ năm 2020, địa chỉ trụ sở là Villa B24 khu đô thị sân Golf Long Thành, số 99A đường Phước Tân - Long Hưng, phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai. Người đại diện pháp luật là ông Hoàng Trọng Hoàn. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Thông tin nhanh dự án KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 Đồng Nai
| Dự án: KCN Xuân Quế – Sông Nhạn giai đoạn 1 | Ngày khởi công: Dự kiến 19/12/2025 |
| Vị trí: Xã Xuân Quế, tỉnh Đồng Nai | Thời hạn vận hành: 2025-2075 |
| Tổng diện tích: 1.000ha | Tổng vốn đầu tư: 9.000 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú