Khu đô thị hơn 400ha ngay trung tâm TP.HCM tìm nhà đầu tư

 

Đây là bước tiến đột phá, mở đường "hồi sinh" quỹ đất vàng hiếm hoi nội đô sau nhiều thập kỷ trì hoãn, nhờ áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội (sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98/2023/QH15).

Theo văn bản, UBND Thành phố giao Văn phòng UBND TP.HCM (qua Trung tâm Thông tin điện tử) phối hợp Sở Tài chính đăng tải công khai thông tin lựa chọn nhà đầu tư trên cổng thông tin điện tử, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật liên quan.

Đồng thời, Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp các sở ngành xây dựng và tham mưu UBND Thành phố ban hành Bộ tiêu chí chấm điểm chuyên sâu để đánh giá, xếp hạng nhà đầu tư. Bộ tiêu chí tập trung vào các yếu tố then chốt như: năng lực tài chính vững mạnh, kinh nghiệm phát triển các dự án đô thị quy mô lớn, và cam kết gắn bó lâu dài với dự án. Cơ chế này đảm bảo tính công khai, minh bạch và công bằng, đặc biệt khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên nộp hồ sơ hợp lệ.

Thời gian hoàn tất các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư dự kiến khoảng 180 ngày, triển khai trong giai đoạn 2025-2026.

Hướng quy hoạch "đô thị sinh thái ven sông"

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa nằm trọn trên bán đảo Thanh Đa, cách trung tâm quận 1 chỉ khoảng 6 km, với quy mô 405,9 ha đất liền (tổng diện tích quy hoạch điều chỉnh khoảng 423,61 ha đất liền và 549,4 ha bao gồm mặt nước sông Sài Gòn). Dân số dự kiến khoảng 54.000 người.

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được điều chỉnh và phê duyệt tháng 8/2025, khu đô thị định hướng trở thành mô hình đô thị sinh thái hiện đại, kết hợp du lịch nghỉ dưỡng ven sông, với các phân khu chức năng chính:

• Khu trung tâm cao tầng, thương mại - dịch vụ.
• Khu nhà ở đồng bộ, công viên ngập nước.
• Không gian xanh, du lịch sinh thái và công trình công cộng.

Đây sẽ là "mảnh ghép cuối cùng" trong chuỗi đô thị ven sông Sài Gòn, góp phần tạo cực tăng trưởng mới cho TP.HCM.

Kỳ vọng từ dự án "tỷ đô"

Việc khởi động đấu thầu được đánh giá là cú hích lớn cho thị trường bất động sản TP.HCM, thúc đẩy tái cấu trúc theo hướng bền vững, ưu tiên không gian xanh và hạ tầng ven sông. Dự án dự kiến bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng cao, dịch vụ thương mại, du lịch sinh thái và công viên công cộng rộng lớn, góp phần giãn dân nội đô và tạo việc làm cho người dân địa phương.

Đối với cư dân khu vực (hơn 16.000 người theo một số thông tin trước đó), dự án hứa hẹn cải thiện đáng kể hạ tầng giao thông, môi trường sống và cơ hội kinh tế. Đây không chỉ là dự án đô thị mà còn mang ý nghĩa chiến lược dài hạn, "đánh thức" quỹ đất vàng hiếm có để TP.HCM tiếp tục bứt phá trong giai đoạn mới.

Các chuyên gia nhận định, với cơ chế đặc thù và sự quyết tâm của Thành phố, Bình Quới - Thanh Đa hoàn toàn có thể trở thành biểu tượng đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế, tương tự các khu vực ven sông nổi tiếng thế giới.

Thông tin chi tiết về đấu thầu sẽ được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử TP.HCM trong thời gian tới.

Đăng Thy