Quy hoạch 10.307 ha, dự báo gần 80.000 dân vào năm 2050
Ngày 11/10, xã Đức Linh tổ chức công bố Quy hoạch chung xã, kết hợp tọa đàm với chủ đề “Đức Linh – Lợi thế và tiềm năng phát triển”.
Đồ án được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 4954/QĐ-UBND ngày 10/10/2026, bao phủ toàn bộ địa giới xã với diện tích khoảng 10.307,52 ha. Thời hạn quy hoạch đến năm 2050, giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030.
Xã Đức Linh được thành lập từ toàn bộ diện tích và dân số của thị trấn Võ Xu, xã Nam Chính và xã Vũ Hòa thuộc huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận trước đây. Quy hoạch mới tổ chức lại không gian của ba đơn vị này, kết nối khu trung tâm với các vùng sản xuất và dân cư.
Bản tóm tắt thuyết minh dự báo dân số xã đạt khoảng 55.866 người năm 2030, tăng lên 79.819 người năm 2050. Định hướng phát triển chú trọng hoàn thiện không gian đô thị, từng bước đáp ứng tiêu chí đô thị loại III, đồng thời phát huy vai trò trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ phía Tây Nam tỉnh.
.png)
4 vùng phát triển, Võ Xu giữ vai trò hạt nhân đô thị
Không gian xã được tổ chức thành 4 vùng chức năng, kết hợp phát triển đô thị, công nghiệp, nông nghiệp và dân cư.
Vùng thứ nhất là trung tâm đô thị – hành chính – thương mại, dịch vụ, gồm khu vực Võ Xu cũ và không gian phát triển dọc ĐT.766, ĐT.720. Đây là nơi tập trung cơ quan hành chính, giáo dục, y tế và các hoạt động dịch vụ của địa phương.
Khu trung tâm được định hướng mở rộng theo mô hình đô thị tổng hợp, ưu tiên nhà ở đô thị, thương mại, dịch vụ tài chính và công trình công cộng cấp khu vực. Các khu dân cư hiện hữu sẽ được chỉnh trang, bổ sung cây xanh, không gian sinh hoạt cộng đồng và nâng chất lượng dịch vụ đô thị.
Vùng thứ hai dành cho công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp – logistics nông nghiệp, bố trí tại các khu vực thuận lợi dọc hai tuyến tỉnh lộ và cửa ngõ trung tâm xã. Các chức năng chủ yếu gồm chế biến nông sản, kho bãi, trung chuyển hàng hóa, vận tải và cơ khí phục vụ sản xuất.
Vùng thứ ba là nông nghiệp hàng hóa và nông nghiệp công nghệ cao, tập trung tại Nam Chính, Vũ Hòa cũ và vùng ven sông La Ngà. Quy hoạch hướng tới vùng chuyên canh lúa chất lượng cao, cây lâu năm, cây ăn quả và chăn nuôi tập trung, gắn với sơ chế, bảo quản và tiêu thụ.
Vùng thứ tư là dân cư nông thôn và phát triển dân cư mới. Bên cạnh nâng cấp các điểm dân cư hiện hữu, địa phương bố trí không gian ở mới phù hợp nhu cầu gia tăng dân số, bảo đảm kết nối với công trình công cộng và các khu chức năng.
Hai hành lang động lực, thêm không gian ở và du lịch ven sông
Cấu trúc không gian Đức Linh lấy Võ Xu làm trung tâm, với ĐT.766 và ĐT.720 là hai hành lang phát triển động lực. Các trục này gắn kết khu đô thị với vùng nguyên liệu, đồng thời tạo điều kiện bố trí thương mại, công nghiệp chế biến, kho vận và dân cư mới.
Đối với nhà ở, quy hoạch ưu tiên phát triển tập trung quanh trung tâm hiện hữu và những khu vực thuận lợi về kết nối. Các khu ở mới phải đồng bộ với giáo dục, y tế, dịch vụ công cộng; việc mở rộng được kiểm soát để hạn chế phát triển phân tán, tự phát hoặc lấn vào đất sản xuất có giá trị.
Tại Nam Chính và Vũ Hòa cũ, định hướng giữ gìn không gian nông thôn, phát triển công trình thấp tầng, mật độ phù hợp và gắn với sinh kế nông nghiệp. Các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ xen trong khu dân cư được định hướng sắp xếp tại khu vực phù hợp, bảo đảm yêu cầu môi trường.
Hành lang sông La Ngà và Núi Dinh là hai không gian đáng chú ý về cảnh quan, du lịch. Ven sông được định hướng kết hợp cây xanh, công viên, tuyến đi bộ với du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cuối tuần và trải nghiệm nông nghiệp.
Núi Dinh được định hướng phát huy giá trị lịch sử, văn hóa và giáo dục truyền thống, kết hợp tham quan, trải nghiệm cảnh quan. Việc xây dựng tại các khu vực này ưu tiên công trình thấp tầng, mật độ thấp, bảo vệ hành lang sinh thái và khả năng thoát nước tự nhiên.
6 doanh nghiệp ghi nhớ hợp tác, yêu cầu cụ thể hóa dự án đến năm 2030
Tại lễ công bố, UBND xã Đức Linh trao bảng ghi nhớ hợp tác với 6 doanh nghiệp. Các doanh nghiệp cũng trao đổi về tiềm năng và cơ hội đầu tư của địa phương.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải yêu cầu xã khẩn trương xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch, tổ chức cắm mốc và quản lý chặt các khu vực đã xác định, kiểm soát xây dựng trái phép và sử dụng đất không đúng định hướng.
Địa phương phải cụ thể hóa tiềm năng thành danh mục dự án ưu tiên theo từng giai đoạn, trước mắt đến năm 2030. Mỗi dự án cần làm rõ quy mô, ranh giới, hiện trạng, kết nối kỹ thuật, nhu cầu điện, nước và phương án giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư đánh giá tính khả thi.
Sở Xây dựng được giao tiếp tục hướng dẫn thực hiện và quản lý quy hoạch. Sở Công Thương hỗ trợ hoàn thiện thủ tục phát triển cụm công nghiệp, tạo điều kiện lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng và triển khai khi đủ điều kiện.
Chính quyền xã được yêu cầu đồng hành với doanh nghiệp trong thủ tục đầu tư, lập quy hoạch chi tiết, giải phóng mặt bằng và giao đất; phối hợp các sở, ngành xử lý vướng mắc để đưa định hướng quy hoạch vào thực tế.
Đăng Thy