Ngày 6/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp chủ trì buổi làm việc nghe báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ và kế hoạch triển khai trong thời gian tới của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể tỉnh và Tổ giúp việc.
6 hồ sơ đã hoàn thành thẩm định
Theo báo cáo tại buổi làm việc, từ ngày 30/12/2025 đến ngày 16/9/2026, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh đã tiếp nhận 10 hồ sơ phương án giá đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường gửi đến.
Đến nay, Hội đồng đã hoàn thành công tác thẩm định đối với 6 hồ sơ dự án. Tổng số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của 6 hồ sơ này đạt hơn 1.680 tỷ đồng.
Đối với 4 hồ sơ còn lại, Hội đồng đang khẩn trương rà soát, cho ý kiến để tiếp tục hoàn thiện các thủ tục liên quan. Tổng số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của 4 dự án này khoảng 4.361 tỷ đồng.
Như vậy, tổng số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất liên quan đến 10 hồ sơ đã và đang được Hội đồng xử lý vào khoảng hơn 6.000 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 2/10/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 4786/QĐ-UBND về việc kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh.
Việc kiện toàn Hội đồng nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn trong công tác xác định giá đất, bảo đảm nguồn thu ngân sách Nhà nước, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp đẩy nhanh quá trình triển khai các dự án.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá đất cụ thể cho các dự án trọng điểm
Hoàn thiện quy chế mới trước ngày 10/10
Hiện Sở Tài chính đang chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện quy chế làm việc mới của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh và Tổ giúp việc.
Mục tiêu của quy chế này là phân định rõ các điều kiện về quy mô, giá trị, loại dự án để quyết định việc thuê hay không thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá đất. Đồng thời, bảo đảm sự thống nhất, chặt chẽ, tránh lãng phí nguồn lực, ngân sách Nhà nước, tiết kiệm thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến xác định giá đất.
Yêu cầu giải quyết dứt điểm hồ sơ tồn đọng
Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Ngọc Hiệp yêu cầu Sở Tài chính phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, bổ sung, hoàn thiện quy chế làm việc của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh và Tổ giúp việc, trình UBND tỉnh xem xét trước ngày 10/10/2026.
Nội dung quy chế phải bảo đảm thực hiện đúng quy định của Luật Đất đai và các quy định pháp luật có liên quan. Trong đó mục tiêu đặt ra là giải quyết dứt điểm các hồ sơ tồn đọng liên quan đến công tác thẩm định giá đất tại các dự án, qua đó tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai đầu tư và tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Lãnh đạo tỉnh đồng thời yêu cầu các sở, ban, ngành, đơn vị là thành viên Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh và Tổ giúp việc chủ động thực hiện nhiệm vụ, chịu trách nhiệm tham mưu UBND tỉnh đối với phần việc được giao và bảo đảm đúng tiến độ theo quy định.
Lâm Đồng vừa chốt ngưỡng biến động để xem xét sửa đổi bảng giá đất
Việc Lâm Đồng đẩy nhanh công tác thẩm định giá đất diễn ra trong bối cảnh địa phương vừa ban hành quy định mới liên quan đến việc điều chỉnh bảng giá đất theo biến động thị trường.
Theo Nghị quyết số 49/2026/NQ-HĐND, từ ngày 5/10/2026, Lâm Đồng áp dụng mức tối đa K = 5,0 và mức tối thiểu K = 0,8 đối với hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường về giá đất.
Theo quy định, trường hợp hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường về giá đất cao hơn mức tối đa hoặc thấp hơn mức tối thiểu nêu trên sẽ thuộc trường hợp xem xét sửa đổi bảng giá đất. Hai ngưỡng 5,0 và 0,8 vì vậy trở thành căn cứ quan trọng để Lâm Đồng theo dõi biến động của thị trường và điều chỉnh bảng giá đất khi cần thiết.
Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng ban hành Quyết định số 61/2026/QĐ-UBND ngày 25/8/2026 sửa đổi, bổ sung quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026. Theo đó, hệ số K đối với nhiều trường hợp vẫn được giữ ở mức K = 1,0.
Đối với các dự án sử dụng đất, hệ số K được xác định trên cơ sở hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng.
Các quy định mới về hệ số K, cùng với việc kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và đẩy nhanh xử
Các quy định này cùng với việc kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể được kỳ vọng sẽ tạo cơ sở rõ ràng hơn cho quá trình xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án trên địa bàn tỉnh.
Thiên An