Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án nhà ở xã hội Yên Ninh có quy mô tổng cộng 806 căn hộ.
Trước đó, vào ngày 1/7/2026, chủ đầu tư đã ban hành quyết định phê duyệt giá bán ban đầu của dự án dựa trên cơ sở thiết kế cơ sở và tổng mức đầu tư được duyệt. Sau khi thiết kế bản vẽ thi công và dự toán được phê duyệt, chủ đầu tư đã tiến hành cập nhật lại giá bán trên cơ sở chi phí đầu tư xây dựng và các thông số kỹ thuật thực tế được phê duyệt tại giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công.
Cụ thể, mức giá bán bình quân cho mỗi mét vuông sử dụng căn hộ tại dự án được quy định gồm: Giá bán chưa có thuế giá trị gia tăng (VAT) là 17,1 triệu đồng/m2, thuế VAT (5%) là 855 nghìn đồng/m2, và tổng giá bán bao gồm thuế VAT là 17,9 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư cũng lưu ý rõ rằng mức giá bán trên chưa bao gồm kinh phí bảo trì (2%) theo đúng quy định của pháp luật.
Bên cạnh mức giá bán bình quân của toàn dự án, giá bán cụ thể của từng căn hộ sẽ được xác định dựa trên việc áp dụng hệ số điều chỉnh Ki. Hệ số này bao gồm nhiều yếu tố như hệ số tầng, hệ số loại căn, hệ số hướng, hệ số căn góc, hệ số view và các yếu tố khác theo phương án xác định giá bán của dự án.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Yên Ninh
Sau khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư của dự án và thực hiện kiểm tra, xác nhận giá bán theo quy định. Trường hợp giá bán được xác định theo kết quả kiểm toán, quyết toán và kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cao hơn giá bán đã ký Hợp đồng mua bán thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch từ người mua. Ngược lại, trong trường hợp thấp hơn, chủ đầu tư có trách nhiệm phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua nhà ở xã hội theo đúng quy định.
Với việc hoàn tất các thủ tục pháp lý, thẩm định và cập nhật giá bán mới theo giai đoạn thiết kế kỹ thuật, chủ đầu tư đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai xem xét, công bố công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Đồng thời, báo cáo UBND tỉnh Lào Cai đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở xã hội, giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin chính thống, minh bạch khi có nhu cầu tìm hiểu và mua nhà tại dự án.
Theo Nghị quyết số 49 ngày 9/12/2025, Lào Cai đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành tối thiểu 8.300 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, đồng thời phấn đấu phát triển mới khoảng 13.000 căn, tương ứng 910.000 m2 sàn.
Từ năm 2021 đến nay, tỉnh đã hoàn thành 1 dự án với 760 căn hộ; 2 dự án hoàn thành một phần với 820 căn. Hiện, 5 dự án với 3.736 căn đang được triển khai xây dựng; 3 dự án khác với 2.616 căn đã lựa chọn nhà đầu tư và đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý để khởi công.
Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm 2026, tỉnh có thêm dự án nhà ở xã hội Yên Ninh quy mô 807 căn khởi công xây dựng và dự án nhà ở xã hội Minh Sơn tại Tiểu khu đô thị số 10 được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời lựa chọn nhà đầu tư, với quy mô giai đoạn 1 là 1.316 căn hộ.
Tâm An