Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2026, CTCP Đầu tư LDG ghi nhận 25,1 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý, tăng khoảng 199,1% so với mức 8,4 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, doanh thu thuần sau khi trừ các khoản giảm trừ chỉ đạt 20,2 tỷ đồng, tăng khoảng 480,8% so với cùng kỳ.
LDG lỗ 25,2 tỷ đồng trong quý 2/2026
Giá vốn hàng bán trong quý ở mức 6,8 tỷ đồng, tăng khoảng 38,8%. Nhờ đó, lợi nhuận gộp đạt 13,4 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ gộp 34 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Dù vậy, các khoản chi phí lớn tiếp tục khiến hoạt động kinh doanh của LDG chịu áp lực.
Trong quý 2, doanh thu hoạt động tài chính đạt 12,5 tỷ đồng, giảm khoảng 14,4% so với cùng kỳ. Chi phí tài chính lên tới 38 tỷ đồng, tăng khoảng 227,5%.
Chi phí bán hàng đạt 10,3 tỷ đồng, tăng khoảng 58,2%, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp ở mức 9 tỷ đồng, giảm khoảng 5,9%.
Kết quả, LDG ghi nhận lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 23,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 103,7 tỷ đồng, tương đương mức lỗ đã thu hẹp khoảng 77,4%.
Sau khi tính thêm khoản lỗ khác gần 1,7 tỷ đồng, công ty ghi nhận lỗ trước thuế 25,2 tỷ đồng trong quý 2, cải thiện so với mức lỗ 104,5 tỷ đồng cùng kỳ.
Sau thuế, LDG lỗ 25,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ khoảng 104,5 tỷ đồng, tức mức lỗ đã giảm khoảng 75,9%.
6 tháng vẫn lỗ hơn 41 tỷ đồng
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, LDG đạt 85,5 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng khoảng 127,9% so với cùng kỳ.
Sau khi trừ các khoản giảm trừ, doanh thu thuần đạt 80,6 tỷ đồng, tăng khoảng 11,9%.
Lợi nhuận gộp đạt 23,9 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với mức lỗ gộp khoảng 34 tỷ đồng cùng kỳ.
Tuy nhiên, chi phí tài chính trong 6 tháng lên tới 65,6 tỷ đồng, tăng khoảng 181,4%. Chi phí bán hàng đạt 20,5 tỷ đồng, tăng 25,9%, còn chi phí quản lý doanh nghiệp đạt 16,5 tỷ đồng, giảm 5,3%.
Do đó, LDG vẫn ghi nhận lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 40,8 tỷ đồng, dù mức lỗ đã giảm khoảng 55% so với cùng kỳ năm trước.
Lợi nhuận trước thuế 6 tháng âm 41,4 tỷ đồng, cải thiện khoảng 55,1% so với mức lỗ 92,2 tỷ đồng cùng kỳ. Sau thuế, công ty lỗ 41,4 tỷ đồng, giảm khoảng 55,1% so với cùng kỳ.
Dòng tiền kinh doanh âm hơn 1.593 tỷ đồng
Trong 6 tháng đầu năm, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của LDG âm 1.593,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước doanh nghiệp ghi nhận dòng tiền kinh doanh dương 288,6 tỷ đồng.
Như vậy, dòng tiền kinh doanh đã chuyển từ trạng thái dương sang âm với mức biến động khoảng 1.881,9 tỷ đồng.
Nguyên nhân lớn nhất đến từ biến động các khoản phải thu. Trong kỳ, khoản phải thu tăng khiến dòng tiền bị ảnh hưởng tới 1.691 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, hàng tồn kho cũng làm giảm dòng tiền khoảng 7,8 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, các khoản phải trả tăng giúp bổ sung khoảng 180,3 tỷ đồng vào dòng tiền.
Trong 6 tháng, LDG đã chi 20,5 tỷ đồng tiền lãi vay và khoảng 566,6 triệu đồng thuế thu nhập doanh nghiệp.
Trong khi dòng tiền kinh doanh âm rất lớn, dòng tiền từ hoạt động đầu tư chỉ dương 25,3 tỷ đồng, chủ yếu từ tiền lãi cho vay, cổ tức và lợi nhuận được chia.
Dòng tiền từ hoạt động tài chính âm 43,2 tỷ đồng, do doanh nghiệp chi trả nợ gốc vay.
Kết quả, dòng tiền thuần trong kỳ của LDG âm tới 1.611,2 tỷ đồng. Tiền và tương đương tiền cuối kỳ chỉ còn khoảng 1,13 tỷ đồng, giảm mạnh so với hơn 1,61 tỷ đồng đầu kỳ.
Hàng tồn kho bất động sản tăng hơn 50%
Tại ngày 30/6/2026, hàng tồn kho của LDG chủ yếu là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang, với giá gốc lên tới 1.240 tỷ đồng, tăng khoảng 58,2% so với mức 783,2 tỷ đồng đầu năm.
Sau khi trừ dự phòng 36,2 tỷ đồng, tổng giá trị hàng tồn kho của công ty đạt 1.358,5 tỷ đồng, tăng khoảng 50,7% so với mức 901,7 tỷ đồng tại đầu năm.
Trong đó, các khoản mục lớn gồm Dự án Khu dân cư Tân Thịnh với giá trị 528,3 tỷ đồng, tăng khoảng 0,9% so với đầu năm.
Một phần Dự án Khu đô thị mới Bình Nguyên ghi nhận 455,9 tỷ đồng chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang.
Dự án Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền (Khu A) có giá trị dở dang 141,4 tỷ đồng, trong khi Dự án Khu thương mại dịch vụ thuộc Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền (Khu A) ghi nhận hơn 80,1 tỷ đồng.
Ngoài ra, LDG còn có hơn 118,5 tỷ đồng hàng hóa bất động sản, trong đó gồm các dự án như Khu dân cư Phú An tại TP. Biên Hòa, khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái Thác Giang Điền và dự án khu dân cư tại xã Giang Điền.
Đáng chú ý, công ty cho biết đã thế chấp một số sản phẩm thuộc khoản mục chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang để đảm bảo cho các khoản vay tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài Lộc.
Như vậy, quý 2/2026 LDG đã thu hẹp đáng kể mức lỗ so với cùng kỳ nhờ doanh thu tăng mạnh và lợi nhuận gộp cải thiện, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa thoát lỗ. Trong khi đó, dòng tiền kinh doanh âm hơn 1.500 tỷ đồng và lượng hàng tồn kho bất động sản tăng hơn 50% là những điểm đáng chú ý trong bức tranh tài chính 6 tháng đầu năm của doanh nghiệp.
Hoàng Mai