Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 6.778 m2 tại các ô đất OXH.1 và OXH.2 thuộc Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh. Đồ án này đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 520 ngày 17/12/2025.
Theo chủ trương đầu tư, đây là dự án nhà ở xã hội được thực hiện trên quỹ đất 20% thuộc đồ án Khu nhà ở Phúc Sơn, với mục tiêu hoàn trả vốn đầu tư xây dựng tuyến đường ĐT.286, đoạn cải tuyến mới từ phường Vạn An đến phường Phong Khê.
Tổng mức đầu tư của dự án được xác định hơn 1.300 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 260,24 tỷ đồng, còn lại hơn 1.040 tỷ đồng từ vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.
Trên quỹ đất khoảng 6.778 m2, dự án dự kiến hình thành khoảng 714 căn hộ. Ngoài diện tích nhà ở, dự án còn có khoảng 9.222 m2 sàn thương mại, dịch vụ. Phần diện tích này được yêu cầu bảo đảm không vượt quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án theo quy định.
Một dự án nhà ở xã hội ở Bắc Ninh
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 15/9.
Với việc được giao làm chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, Công ty CP Nhà ở xã hội và thương mại dịch vụ Bắc Ninh vẫn phải hoàn tất đầy đủ các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy và các thủ tục chuyên ngành khác trước khi triển khai dự án.
Do nằm trong tổng thể Khu nhà ở Phúc Sơn, dự án cũng phải bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện hữu và quy hoạch của khu vực. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe và các tiện ích phục vụ cư dân trong phạm vi dự án.
Chủ đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hỗ trợ lãi suất theo các quy định hiện hành...
Tâm An