Vụ cháy chung cư nghiêm trọng nhất trong lịch sử Hong Kong đã phủ bóng lên tâm lý thị trường bất động sản, khiến lượng khách đi xem nhà sụt giảm trong ngắn hạn.
Thảm kịch tại chung cư Wang Fuk Court ở khu Tai Po tuần trước đã cướp đi sinh mạng của ít nhất 146 người, làm 79 người bị thương, trong đó có cả lính cứu hỏa, và tình trạng của khoảng 150 cư dân khác vẫn chưa được xác định.
“Hiện mọi người đều thận trọng hơn, tâm lý thị trường chịu ảnh hưởng khá rõ”, ông Sammy Po, Giám đốc cấp cao tại Midland Realty, nhận định. “Lượng khách đi xem nhà tại Tai Po đã giảm 30–40% mỗi ngày. Một số người mua đang chọn quan sát thêm trong ngắn hạn”, ông cho hay.
Vụ cháy khiến Hong Kong để tang ba ngày, hàng loạt hoạt động chính trị và sự kiện công cộng bị tạm dừng hoặc hủy bỏ. Hai tập đoàn phát triển bất động sản lớn là Sino Group và New World Development cũng quyết định hoãn mở bán 150 căn tại One Park Place (Yau Tong) và 63 căn tại Austin Bohemian (Yau Ma Tei), vốn dự kiến diễn ra cuối tuần này. Các doanh nghiệp không nêu lý do cũng như thời điểm mở bán trở lại.
Dù vậy, giới phân tích cho rằng biến cố này sẽ không làm chệch hướng diễn biến giá nhà.
“Đây là một sự kiện đơn lẻ và đầy tiếc nuối”, ông Derek Chan, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Ricacorp Properties, nhận xét. “Chuyển động của thị trường vẫn phụ thuộc vào lãi suất, điều kiện kinh tế và cung – cầu. Chúng tôi chưa ghi nhận áp lực bất thường nào lên giá cả”, ông cho biết.
Giá nhà Hong Kong đã ghi nhận dấu hiệu phục hồi ổn định trong năm nay, được hỗ trợ bởi nhu cầu mạnh hơn ở phân khúc bình dân. Chỉ số City Leading Index của Centaline, thước đo giá nhà đã qua sử dụng, đạt 142,49 trong tuần kết thúc ngày 16/11, tăng 3,52% từ đầu năm và lên mức cao nhất trong 73 tuần.
Anh Mai/SCMP