CII bị phạt hơn 92 triệu đồng vì không công bố loạt báo cáo tài chính, trái phiếu
Theo UBCKNN, doanh nghiệp bị phạt 92,5 triệu đồng vì không công bố các báo cáo và tài liệu yêu cầu phải công khai.
Những thông tin bị thiếu bao gồm các báo cáo về tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu trong năm 2020 và bán niên 2021, báo cáo tài chính năm 2020 và bán niên 2021, tình hình thanh toán lãi – gốc trái phiếu bán niên 2021, cùng với báo cáo kiểm toán về việc sử dụng tiền thu được từ phát hành trái phiếu bán niên 2023. Đây đều là những tài liệu quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch đối với nhà đầu tư và thị trường.
Hiện tại CII sở hữu tổng cộng 9 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TPHCM), với tổng diện tích 9,6 ha, thuộc phần quỹ đất đối ứng từ hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT) cho dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam. Dự án BT này có tổng giá trị khoảng 2.641 tỷ đồng.
Hiện CII đã hoàn tất đầu tư tại 3 lô đất với tổng diện tích hơn 35.952 m2, bao gồm các dự án Lakeview 1, Lakeview 2 và The River Thủ Thiêm. Một lô khác, lô 3-2 (gần 9.474 m2), đang được đầu tư và được phát triển dưới tên thương mại D’Verano.
Ngoài ra, công ty vẫn còn 5 lô đất chưa triển khai, gồm: Lakeview 4 (lô 4-8), D’Vernal (lô 3-6), Riverfront Residence (lô 3-13), The River 2 (lô 3-16) và công trình thương mại lô 1-18.
CII đã công bố báo cáo tài chính quý 3/2025 với lợi nhuận ròng giảm mạnh hơn 36% so với cùng kỳ năm trước, bất chấp doanh thu chỉ tăng nhẹ. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc các mảng bất động sản, xây dựng và duy tu công trình đồng loạt kém hiệu quả.
Trong quý 3/2025, CII ghi nhận doanh thu thuần 714 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng lên 366 tỷ đồng khiến biên lợi nhuận gộp giảm còn khoảng 49%, thấp hơn đáng kể so với quý 3/2024.
Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đạt 133 tỷ đồng, tương đương gần 19% doanh thu, tăng khoảng 7%. Đồng thời, khoản lỗ khác tăng lên 84 tỷ đồng, chủ yếu do phạt vi phạm hợp đồng và chi phí các dự án tạm dừng triển khai.
Trong khi đó, chi phí tài chính giảm 13% xuống 303 tỷ đồng nhờ lãi vay giảm nhẹ. Sau khi trừ tất cả chi phí, lợi nhuận sau thuế quý 3 chỉ còn 56 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ. CII cho biết, mảng thu phí giao thông – nguồn thu ổn định – không đủ bù đắp sụt giảm từ các lĩnh vực còn lại.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, CII đạt doanh thu thuần 2.141 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ 241 tỷ đồng, giảm gần 55% so với cùng kỳ 2024.
Trong cơ cấu doanh thu, mảng thu phí giao thông chiếm 88%, gần như không thay đổi. Trong khi đó, doanh thu bất động sản và xây dựng giảm lần lượt 67% và 21%. Doanh thu tài chính cũng giảm mạnh 38%, còn hơn 583 tỷ đồng, do không còn khoản lãi bất thường hơn 430 tỷ đồng từ việc đánh giá lại giá trị khoản đầu tư vào CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) như cùng kỳ năm trước.
Với kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 2025 là 335 tỷ đồng, CII mới hoàn thành khoảng 72% mục tiêu sau 9 tháng.
Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của CII đạt 37.943 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền tăng mạnh lên 1.697 tỷ đồng, hàng tồn kho ở mức 2.397 tỷ đồng, còn tài sản cố định giảm còn 15.780 tỷ đồng.
Chi phí xây dựng dở dang tại dự án NBB Garden II tăng gần 13%, lên 1.300 tỷ đồng, sau khi UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và dự án đang hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công.
Anh Mai