Theo công văn vừa ban hành về thực hiện Đề án chỉnh trang đô thị, khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch giai đoạn 2025-2030, UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành và địa phương tập trung chuẩn bị quỹ nhà ở phục vụ tái định cư, trong đó ưu tiên đẩy nhanh tiến độ hai dự án nhà ở xã hội tại xã Bình Lợi và Nhà Bè.
Cụ thể, đối với dự án nhà ở xã hội tại khu vực Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, UBND xã Bình Lợi được giao chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện thủ tục quy hoạch, đất đai, đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Thành phố đặt mục tiêu khởi công dự án vào ngày 30/12.
Tại xã Nhà Bè, dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư cũng được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu khởi công trước ngày 31/12. UBND xã Nhà Bè có trách nhiệm phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan để hoàn thiện thủ tục quy hoạch, đầu tư, chấm dứt dự án cũ và lựa chọn nhà đầu tư.
Các sở, ngành được yêu cầu chủ động hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc trong quá trình triển khai. Những vấn đề vượt thẩm quyền phải kịp thời báo cáo UBND thành phố xem xét, giải quyết, tránh ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Trước đó UBND TP.HCM yêu cầu khẩn trương rà soát, tham mưu điều chỉnh chức năng sử dụng đất đối với Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, quy mô 109,91 ha tại xã Bình Lợi, từ đất sản xuất công nghiệp, kho tàng sang đất đơn vị ở.
Theo quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, khu vực này hiện được xác định là đất sản xuất công nghiệp, kho tàng. Việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất sẽ được xem xét trong quá trình lập Quy hoạch tổng thể TP.HCM, bảo đảm thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch và phù hợp quy định pháp luật.
Thành phố yêu cầu hoàn thành công tác rà soát, tham mưu điều chỉnh trước ngày 31/10.
Trước khi chuyển đổi sang dự án nhà ở xã hội, UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng vào năm 2016. Tổng diện tích của dự án là 109,9ha.
Ngoài ra để chuẩn bị quỹ nhà phục vụ tái định cư, TP.HCM, để chuẩn bị quỹ nhà phục vụ tái định cư, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ quỹ nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư hiện có, đánh giá khả năng bố trí chỗ ở cho các hộ dân thuộc diện di dời trong quá trình thực hiện Đề án.
Thành phố sẽ nghiên cứu phương án đàm phán mua lại một phần căn hộ nhà ở xã hội tại những khu vực phù hợp để bổ sung quỹ nhà tái định cư, ưu tiên bố trí người dân tại chỗ hoặc gần nơi ở cũ. Các cơ quan chức năng có trách nhiệm làm rõ cơ sở pháp lý, nguồn vốn, phương thức thực hiện và đối tượng được bố trí trước khi trình UBND thành phố xem xét, quyết định theo quy định.
Về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM, Thành phố dự kiến tiếp tục khởi công 6 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, với tổng cộng khoảng 84.000 căn trong quý 4/2026. Đây là một phần trong kế hoạch thực hiện mục tiêu phát triển 181.257 căn hộ nhà ở xã hội của thành phố giai đoạn 2026 - 2030.
Diệu Trang