Phối cảnh dự án Izumi City
Theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 17 do Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Đồng Nai cấp ngày 4/11/2025, Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai có vốn điều lệ hơn 2.587 tỷ đồng.
Sau giao dịch, Nam Long giảm tỷ lệ sở hữu từ 65,1% xuống 50% vốn điều lệ, tương ứng khoảng 1.293 tỷ đồng, trong khi Tokyu Corporation (Nhật Bản) nắm 15,1% và Hankyu Hanshin Properties Corp. (Nhật Bản) giữ nguyên 34,9%.
Theo công bố, lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng có thể được ghi nhận trong quý 4/2025, và nếu được hạch toán, đây sẽ là khoản lợi nhuận đột biến giúp Nam Long vượt kế hoạch kinh doanh năm.
Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai được thành lập năm 2008, là liên doanh giữa Nam Long và các đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties Corp. và Tokyu Corporation. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Izumi City quy mô gần 170 ha tại Đồng Nai, bao gồm các sản phẩm căn hộ, nhà phố, shophouse và biệt thự.
Tính đến 30/9/2025, giá trị hàng tồn kho dở dang tại Izumi City đạt hơn 8.700 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.
Nam Long vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025 với kết quả tăng trưởng ấn tượng. Doanh thu thuần đạt 1.877 tỷ đồng, gấp 5,1 lần cùng kỳ năm 2024 và tăng 143% so với quý liền trước. Nhờ đó, lợi nhuận gộp bứt phá 546%, lên 827 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính trong kỳ tăng 38% lên 29 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng mạnh 127%, đạt 136 tỷ đồng. Cùng với đó, chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí bán hàng cũng tăng lần lượt 48% và 643%, lên 201 tỷ đồng và 208 tỷ đồng – phản ánh hoạt động mở rộng quy mô và tiến độ bàn giao các dự án lớn.
Kết thúc quý 3, Nam Long ghi nhận lợi nhuận sau thuế 234 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ 40,4 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, đồng thời vượt mức lãi 207 tỷ đồng ghi nhận trong nửa đầu năm 2025.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần 3.941 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 441 tỷ đồng, tăng tương ứng 376% và 709% so với cùng kỳ 2024. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 354 tỷ đồng, cao gấp 23 lần cùng kỳ.
Với kế hoạch năm 2025 đặt ra doanh thu 6.794 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 701 tỷ đồng, Nam Long hiện đã hoàn thành 58% mục tiêu doanh thu và hơn 50% chỉ tiêu lợi nhuận sau 9 tháng.
Tại thời điểm 30/9/2025, tổng tài sản của Nam Long đạt 28.387 tỷ đồng, giảm 6,4% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền giảm 38% còn 3.361 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 17.852 tỷ đồng, tập trung tại các dự án trọng điểm như Izumi (Đồng Nai) hơn 8.711 tỷ đồng, Waterpoint (Long An) 7.018 tỷ đồng, Cần Thơ 989 tỷ đồng và Ehome PG Hải Phòng 365 tỷ đồng.
Anh Mai